[摘要] 据《华尔街日报》报道，随着地方政府旨在为市场降温的举措出台，以及房地产开发商获得土地供应量的增加，中国炙热的房地产市场很可能会在明年遭遇一系列新的压力。
据《华尔街日报》报道，随着地方政府旨在为市场降温的举措出台，以及房地产开发商获得土地供应量的增加，中国炙热的房地产市场很可能会在明年遭遇一系列新的压力。
房价上涨速度的减慢——数月来一直以双位数的速度在上涨——可能会帮助中国政府实现“让绝大多数的国内民众买得起房”的承诺，但是，目前尚不清楚这种减速趋势是否在买房需求强劲的客观情况下足以令房市降温。
从目前的实际情况来看，尽管中国的房市依然强劲，但已经表现出“温和”的迹象。上周末12月1日公布的一项私营部门调查显示，新建住宅均价上涨速度正在减慢，不过较比去年同期仍高出很多。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月，中国100个城市(新建)住宅均价为每平米10758元，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。统计数据显示，10月份，中国100个城市(新建)住宅均价环比9月上涨1.2%。据悉，11月份新建住宅均价涨幅出现四个月来的首次下滑。
1日公布的另一项针对更多城市的房市调查也显示，新建住宅价格上涨正在减速。中国城市11月份新建住宅价格指数环比上涨0.77%，10月份涨幅为0.83%。
房地产市场价格的走势，或将让中国政府陷入左右为难的境地。众所周知，对于中国经济而言，房地产行业做出了巨大的贡献。但强劲的上涨幅度又让买房成了很多中国人遥不可及的奢望，增加了社会不安定因素。
分析人士指出，中国的房市可能会在2014年迎来短暂的休息。里昂证券分析师王艳指出，“中国房市正在达到高峰。”她认为，2014年，房价上涨将会减慢至5%-8%之间。
导致中国房价涨幅减慢的一个重要因素是，房地产开发商大幅置地(今年表现非常强劲)，这可能会催生更多的楼盘出现。年初至今，中国10大房地产开发商用于土地购买的银行业务规模为2560亿元，去年全年为1010亿。
此外，一些城市已经开始或准备开始推行新的房屋限购举措。
近几周，为抑制房价的迅速上涨，一些中型城市已经相继出台新房限购举措。在此之前，中国最富有的城市已经推行类似举措。在杭州、厦门和沈阳等城市，第二套房屋的购买者必须支付更高比例的首付——首付比例被上调至65%-70%之间，之前为60%。
中房指数系统在报告中写道，鉴于一系列新限购举措的出台，“消费者的期待已经发生改变”。龙洲经讯咨询公司首席分析师姚丽蔷指出，“近期限购举措表明中国政府领导人仍致力于房市投机行为的打压，同时将不会放松现有限制举措。”
据报道，十八届三中全会提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”。分析人士和行业观察家认为，这是一项旨在控制市场的更可持续举措。
凯德置地(中国))首席执行官廖茸桐表示，“出于对快速城镇化的考虑，我们对中国房市非常有信心。房地产税是打压投机行为和引领房市通向健康状态的有效途径。”
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