[摘要] 2月14日，平沙温泉大道南侧2宗商住地块成功拍出，总用地面积约33.84万㎡，由港中旅（珠海）海泉湾有限公司以底价1136元/平、总地价3.88亿元拿下。
房天下讯 2月14日，平沙温泉大道南侧2宗商住地块成功拍出，总用地面积约33.84万㎡，由港中旅（珠海）海泉湾有限公司以底价1136元/平、总地价3.88亿元拿下。据统计，去年平沙推出了3宗容积率与之相近的商住地块，占地面积约37万㎡，均由海泉湾拍得。
据悉，这两宗地块最引人关注的是其超低的容积率（≤1.01且＞1.0），有观点认为，按其容积率，地块很可能用来开发别墅，但又刚好避开了国家限制别墅开发的容积率规定，实际上是在打“擦边球”。
珠国土储2014-08号
该地块宗地面积为157276.72平方米，容积率为≤1.01且＞1.0，建筑密度为≤25%，绿地率为≥35%，位于珠海市平沙镇温泉大道南侧，规划土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，楼面起拍价为1136元/平方米。最终由港中旅（珠海）海泉湾有限公司以底价1136元/平、总地价18045.302064万元竞得。
珠国土储2014-08号地块位置示意图
珠国土储2014-09号
该地块宗地面积为181101.01平方米，容积率为≤1.01且＞1.0，建筑密度为≤25%，绿地率为≥35%，位于珠海市平沙镇温泉大道南侧，规划土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，楼面起拍价为1136元/平方米。最终由港中旅（珠海）海泉湾有限公司以底价1136元/平、总地价20778.805472万元竞得。
珠国土储2014-09号地块位置示意图
据珠海房天下数据监控中心监测，去年该区域已拍出3宗共37.02万平商住用地，均为港中旅（珠海）海洋温泉有限公司竞得，3宗商住地均为类别墅用地，属于海泉湾二期工程开发计划之中的一项。
据悉，港中旅（珠海）海洋温泉有限公司在珠海开发的海泉湾，目前正在开发二期工程，已于今年2月举办开工仪式，斥资140亿元。
港中旅（珠海）海洋温泉有限公司
港中旅（珠海）海洋温泉有限公司是港、澳、台商独资经营企业，注册资本为35亿，拥有一家大型的综合度假城，有纯天然的世界各式海洋温泉，有超五星级的会所酒店、别墅酒店，海之梦大剧场，渔康中心和惊险奇幻的神秘岛主题游乐园。
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