[摘要] 近日，“以长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商开始大幅降价”的消息引发关注。不仅仅楼市成交惨淡，热门地段流标、入市新盘降价抢客等一连串消息也不断冲击香港楼市。
近日，“以长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商开始大幅降价”的消息引发关注。
不仅仅楼市成交惨淡，热门地段流标、入市新盘降价抢客等一连串消息也不断冲击香港楼市。当地舆论称，这是特区政府一年多以前连续推出“辣招”打压楼市造成的。
去年下半年起，由于特区政府推出针对内地炒楼的“双辣招”(非本地人、短期炒卖者加征印花税)，内地客参与较多的“豪宅”市场便开始疲软。据差饷物业估价署早前公布，去年全港楼价升约7.7%，升幅为5年来新低，实用面积1722平方英尺(约150平米)以上大户型，楼价更是5年来首次出现跌幅，全年下跌2%。
有分析认为更重要的原因是，美联储退出已造成资金从新兴国家大规模流出，低利率资金堆积出来的“炒楼”热潮自然减退。
悲观气氛正笼罩香港楼市。农历新年期间，一二手房成交大幅下挫。多数观点认为，香港楼市将进入调整期，但由于全球发展尚算稳定，调整将是温和的。
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