[摘要] 售房旺季楼市不旺，一月是中国的房市传统销售旺季。……根据官方数据，一月份九成楼市成交量下降，按照官方的67个城市房价对比，许多城市环比走下降趋势，包括北京这样的一线城市，房市都显得冷清。
崩盘派
售房旺季楼市不旺，一月是中国的房市传统销售旺季。……根据官方数据，一月份九成楼市成交量下降，按照官方的67个城市房价对比，许多城市环比走下降趋势，包括北京这样的一线城市，房市都显得冷清。
银行已经缩紧房产的银根。……从去年开始，银行已经隐约感受到中国房地产的危机正在到来，随着各种传言流入市场，银行的专家们通过调查分析，中国的房地产不可避免地开始进入寒冬。……中国房产商的苦恼是筹不到钱，脱离市场实际的房价不可能支撑多久，房价全面下降的趋势已越来越紧张。
许多大亨纷纷撤资房地产。最典型的例子是，华人首富李嘉诚撤资中国内地房市，抛售南京新街口国际金融中心大厦。
任志强曾表示：“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观，我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险”。
淡定派
就楼市旺季划分，地产圈普遍认可的说法是，上半年销售旺季是3月到6月，下半年销售旺季是8月到11月。楼市“金九银十”之说妇孺皆知。
旺季之外，楼市销售以自然销售为主，售卖方式有如“守株待兔”。既往的市场事实表明，一个项目的开盘期间销售，能达到项目销售的七到八成。在非开盘期间，一个项目甚至多个项目同时出现“零成交”都不罕见。显然，按业内说法，用1月到3月成交不旺，佐证楼市崩盘难免牵强。
“楼市崩盘说”由来已久，各种论断至少从2008年起延续至今。5点证据之中，关于银行缩紧房产银根的说法具有同样特征。最近数年，银行监管部门对房地产业发出的警告接连不断，各大银行对于房地产放贷、个人购房的房贷也是一紧再紧，不过房价还是如脱缰的野马一路飙升，楼市崩盘也未能如约出现。
一个怪异的现象则是，国际金融中心大厦的南京项目接盘方宏图高科股价自2月7日到2月18日一路大涨，在崩盘论大肆盛行期间，几个交易日触及涨停。
任志强原意是房价“涨幅大幅下降”，“上涨还是趋势，涨幅能超过GDP增幅”，不过在传播后,“房价涨幅下降”渐变为“房价下降”。2月13日，针对社科院副院长李扬“金融部门已在对房价下跌做准备”的观点，任志强发出博文“李扬这次又要落空了”。
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