[摘要] 楼市崩盘，这个是很多刚需购房者一直以来的愿望，但是一直到目前为止，虽然国家和地方出台了各种楼市调控的政策，也未见哪个地方的楼市处于崩溃的边缘。
楼市崩盘，这个是很多刚需购房者一直以来的愿望，但是一直到目前为止，虽然国家和地方出台了各种楼市调控的政策，也未见哪个地方的楼市处于崩溃的边缘。
春节前后，国内很多城市，特别是一线城市的房价有所松动，加上多家银行个人房贷业务的收紧，房价崩盘的讨论再次在民间响起。2014年2月25日，各大银行暂停房地产相关贷款的消息开始在市场疯传。受此影响，当日地产股大跌。当日上午一开盘，珠海四大地产股格力地产、华发股份、世荣兆业、中珠控股纷纷下挫。不到半，格力地产便封跌停。虽然盘中打破跌停板，但下午收盘时依然以跌停价收盘。
从当日股票市场的反应，人们似乎看到了珠海房价下降指日可待。但是珠海大部分的业内人士对于2014年珠海楼市仍然充满信心，持“房价下跌”观点的业内人士几乎没有。
刚需人群依然活跃 购房热情高涨
根据合富辉煌（中国）珠海公司市场部统计，2013年珠海市商品房销售创历年成交的纪录，珠海全市重点楼盘总成交19503套，同比上升11.2%； 全市重点楼盘销售面积约247.61万㎡，同比上升29.56%。值得一提的是，2013年珠海全市重点楼盘成交集中在金湾区，其次是斗门。
业内人士分析， 西区2013年供应充足，为刚需市场相对倾向选择的区域，加之市区刚需房源减少，刚需客被迫挤压至西区购房，促使西区成交量上升。
在刚刚结束的房天下2014年首次大型看房团活动当中，报名近千人，实到438人，当天10辆大巴分三线奔赴金湾、斗门、坦洲等16个楼盘，截至2014年3月10日12时，经过统计，本次看房团现场成交13套，意向客户54批，房天下春季首场看房团“马上有房”引燃珠海3月楼市小阳春，也表明2014年珠海刚需购房者依然非常活跃，购房意向高涨。
3月8日看房团网友挤爆售楼部
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