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竞争愈加激烈 品牌地产商扎堆西区"抢地盘"

房天下  作者:黄建昌   2014-03-25 00:00

[摘要] 西区未来十年将是珠海发展的重点区域,自从珠海被定位于珠江西岸核心发展城市战略之后,政府把较多的资源都放在了西区。西区拥有丰厚的土地资源,更是房地产界大鳄的必争之地。

编者按 西区未来十年将是珠海发展的重点区域,自从珠海被定位于珠江西岸核心发展城市战略之后,政府把较多的资源都放在了西区。西区拥有丰厚的土地资源,更是房地产界大鳄的必争之地。3月19日斗门的一块土地出让,引来招商地产、格力房产以及时代地产3家大鳄相互角逐,最后被招商地产收入囊中。

● 恰是西部发展好时机 品牌房企西区投资“抢地”

目前主城区土地资源日益匮乏,加上横琴大热以及各种交通利好因素,恰好是西部发展的好时机。除了世荣、时代等大型地产商在西区积极拿地外,今年以来,像格力、招商等大房企也开始前往西区投资拿地。

土地拍卖 

世荣兆业:溢价15.92%!世荣实业1.9亿拿下斗门酒店住宅用地

竞拍时间:2013年12月12日

宗地编号:珠国土储2013-29号

区域:斗门

用地性质:酒店、住宅

容积率:>1.0且≤2.0

占地面积:72346平方米

建筑面积:144692平方米

成交价:楼面地价1311元/平、总地价18969.1212万元

时代地产:斗门新地王诞生 时代地产10.04亿拍下湖心路一商住地

竞拍时间:2013年12月20日

宗地编号:珠国土储2013-33号

区域:斗门

用地性质:住宅、商业

容积率:≤2.5且>1.0

占地面积:119169.41平方米

建筑面积:297923.525平方米

成交价:楼面地价3370元/平、总地价10.04亿元

格力地产:格力地产首进平沙 一举拿下12.3万㎡商住用地

竞拍时间:2014年2月19日

宗地编号:珠国土储2014-04号/珠国土储2014-05号/珠国土储2014-06号

区域:平沙

用地性质:住宅、商业

占地面积:合计123063.29平方米

建筑面积:合计261542.335平方米

成交价:合计44951.4117万元

招商地产:招商首进西区 5.96亿元拿下斗门7.9万㎡商住地

竞拍时间:2014年3月19日

宗地编号:珠国土储2014-12号

区域:斗门

用地性质:住宅、商业

容积率:≤2.5且>1.0

占地面积:79422.05平方米

建筑面积:198555.125平方米

成交价:楼面地价3000元/平、总地价5.96亿元

有业内人士认为,西区是珠海发展的未来,西区地产是未来发展的重心;一旦政府出让较大的地块,必然会引来更多的品牌地产商入驻西区。目前都进入的品质竞争阶段,随着外来房企的进驻,产品竞争将是愈加激烈。

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