[摘要] 随着“扩容”政策再次利好刺激，西区这片长期沉睡的土地焕发出她崭新的容颜。而“慧眼识英雄”，瞄准西区发展的远大前程，把握时代发展脉搏，近年，一些地产大鳄们纷纷进驻这片神奇的热土。
从珠海被划为经济特区开始，相对于市区的快速发展，珠海西区掉队了。西区，这个珠海被遗忘的区域，近几年来开始了大跃进式的发展，珠海大道改建、香海路规划、通用航空飞机产业基地的开建、高栏港高速公路启动、西部中心城区概念规划、富山工业区核电产业、横琴自由贸易区确立等一系列的大动作接连出现，这一系列的宏观利好让西区迅速地热了起来，也促进了西区楼市的发展。
随着“扩容”政策再次利好刺激，西区这片长期沉睡的土地焕发出她崭新的容颜。而“慧眼识英雄”，瞄准西区发展的远大前程，把握时代发展脉搏，近年，一些地产大鳄们纷纷进驻这片神奇的热土。
自2007年时代地产作为外来品牌开发商布局珠海西区以来，外来开发商：时代、保利、万科、佳兆业、金地、招商，本土品牌：华发、格力、世荣均剑指西区。
相关数据显示，2013年成交排名前三的分别为金湾（5863套）、斗门（4969套）、新香洲（2865套）。金湾和斗门总销售量过万套（10832套），超过了主城区的网签数，占区域总成交数（19807套）约69.8%，可见西区的蹿升速度之快。
业内人士认为，当前限购限贷政策未取消，且主城区可开发土地已越来越少，因此，这种趋势有可能愈演愈烈。南湾、横琴及西区等区域可开发土地较丰厚且靠近澳门，将会成为2014年珠海楼市成交的重点区域。
业内看法
房产开发是区域快速发展的开路先锋 西区楼市潜力不可估量
近几年，随着珠海市区的土地资源日益匮乏以及横琴大开发的溢出效应，各大品牌房企纷纷进军西区，抢占地盘，西区楼市可谓炙手可热。
从金湾、到斗门、再到高栏港，各大开发商攻城略地，全面布局珠海西区。品牌开发商的进驻使得西区产品品质全面升级，多个大型项目同步开发，大有在西部再造新珠海的气魄。
有业内人士提出，一个区域要快速发展，房产开发是开路先锋。在西区的发展过程中，各房企开发的楼盘不仅改善了西区的居住条件、提升了片区形象，对西区发展贡献甚大。
在这种情况下，西区楼市的潜力不可估量。这种潜力很明显体现在成交量上。2013年金湾片区成交5863套，高居各个片区之首，时代山湖海等楼盘成交达到千套。同时，由于香海大桥动工，主城区与白蕉片区的通勤时间将被明显缩短，因此，几大品牌开发商已抢先进驻，时代倾城也于去年开始认筹，而三一重工、惠普、华发等项目也均已进驻。该片区在未来一两年将会有更多的楼盘面市。
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