[摘要] 继中茵股份和天保基建两家公司的非公开增发申请获证监会通过后，房企上市公司再融资获放行的消息不断传来。近两日，北京城建和迪马股份也相继公布了同样消息。另外，除了股权类再融资大门获得“开闸”后，房企债券类融资也有新的进展。
继中茵股份和天保基建两家公司的非公开增发申请获证监会通过后，房企上市公司再融资获放行的消息不断传来。近两日，北京城建和迪马股份也相继公布了同样消息。另外，除了股权类再融资大门获得“开闸”后，房企债券类融资也有新的进展。昨晚，卧龙地产发布公告称，昨日证监会发审委对公司本次发行公司债券的申请进行了审核，公司申请获得通过。
3家房企再融资获批
昨日卧龙地产在公告中还表示，公司将在收到证监会的核准批复后另行公告发债事宜。卧龙地产是在去年8月份推出发债计划的。据公司当时公告显示：公司计划发行的公司债券票面总额不超过6亿元，债券期限为不超过7年，募集资金拟用于公司保障性住房代建项目及城中村改造还建房建设项目。
迪马股份昨晚也发布公告称，经证监会审核，公司非公开发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事宜获得无条件通过。按照公司此前公布的方案，公司拟以3.52元/股的价格向控股股东东银集团等3家其也合计定增约11.79亿股股票，收购4家地产公司估值约41.51亿元的资产，同时配套融资13.83亿元。
而前晚，北京城建公告称，公司拟非公开增发融资不超过39亿元用于北京世华龙樾、北京海梓府等4个房地产项目计划获得证监会通过。
截至目前，房地产行业已有5家公司再融资获放行。加上前期万科B转H股获批、绿地集团借壳金丰投资方案出炉，从房地产行业目前出现种种新气象来看，这已显示证监会对其在资本市场中的管理方式日趋市场化。不少市场人士对房地产再融资“开闸”解读为房地产调控思路的转变。不过，有部分券商认为，对板块整体的实际影响偏中性。
房企加速再融资计划
无论如何，对于房企而言，再融资能够放开，是好事。在再融资获批消息不断传来的背景之下，市场开始出现房企密集推出再融资计划现象。
近两日，华远地产和顺发恒业两家公司陆续发布了非公开发行股票计划。其中，顺发恒业公告称，公司拟以5.1元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.86亿股，募资19.68亿元，用于投入萧储（2013）27号地块、桐庐富春峰景项目、淮南泽润园二期等项目的开发及补充流动资金。
华远地产也表示，公司拟以2.33元/股的价格向包括控股股东华远集团在内的不超过10家特定对象发行不超过6.87亿股，募集资金不超过16亿元，用于北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目建设。
除了非公开再融资外，华远地产还同时公布了14亿元发债计划方案。公司表示，本次公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于调整债务结构、补充流动资金、项目建设以及未来可能的收购兼并项目等。
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