[摘要] 转眼间2014年第一季度又即将过去，买房对于观望多时的购房者来说，想必心中都已有自己的理解，房价高、没房可选依然是2014年珠海市区楼市难以言喻的痛吗？本期小编将为大家推荐市区十大热门待售的楼盘，相信有不少项目将会成为今年珠海楼市闪耀的新星。
转眼间2014年季度又即将过去，买房对于观望多时的购房者来说，想必心中都已有自己的理解，房价高、没房可选依然是2014年珠海市区楼市难以言喻的痛吗？本期小编将为大家推荐市区十大热门待售的楼盘，相信有不少项目将会成为今年珠海楼市闪耀的新星。
价格：待定
优惠折扣：交5万元可享受开盘当天全款94折、按揭95折优惠
动态：御景龙湖首推13栋、16栋的116㎡三房，120㎡、127㎡、129㎡四房单位，目前正在认筹，交5万元认筹可享受开盘当天全款94折、按揭95折优惠，预计5月开盘。
御景龙湖位于前山三台石路延长段南侧，占地面积为50715平方米，建筑面积99813平米，地下建筑面积26497.39平方米，小区由18栋18层楼房组成，建筑高度从16.5米至59.1米，发展商为珠海宝利房地产开发有限公司。
如果你错过了3月的盛会，4月19日再来一场狂欢会。珠海房天下4月19日看房团火热召集中，现在已经有16个楼盘确定加入看房团，既有大热门，也有新品推介，专属优惠折扣当然少不了，一起来看看这次看房团会给大家带来什么样的惊喜！欢迎大家积极报名。报名电话：0756-3339936！或点击这里报名《《《《《
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动态：浅水湾山庄二期为独栋别墅项目，产品面积为237㎡-960㎡，正在接受诚意登记，开盘时间、价格待定。
浅水湾山庄二期项目由52栋3～4层独栋别墅依凤凰山脉地势高差自然组成，目前是珠海市区纯别墅的住宅项目。在社区绿化上，近1万平米的绿化带，整体采用四级景观绿化系统，其中包括近百颗数十年数龄的凤凰山原生树木，和运用城市生态进的立体绿化手段，结合水景的运用，使整个项目的绿化率达到42%。
浅水湾山庄二期每户设计了200-500平方米的超大附加层作为赠送面积，另外还有6.6米中空大客厅、3.3米层高大房间、大洗卫、大露台设计。浅水湾山庄二期项目在室内配套方面提出了“全球首座人体工学建筑”的口号，囊括了近几年各项各宅高科技产品。门窗系统采用了全球的ALUK系统加镀膜玻璃，可以保证室内温度不会流失出去。配合门窗的使用，不仅起到了更好的隔音隔热的作用，还可以隔绝紫外线的辐射，保护业主全家人的身体健康。 特别设计的设备主机间，能合理的安排中央空调主机、空气能主机和水箱、太阳能设备等，人性化设计可见一斑。
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动态：凤凰兰亭首期推出11-14栋4栋产品，11、12栋为23层住宅，13、14栋为18层住宅，户型涵盖34㎡-160㎡一房到三房单位，预计2014年4月初开盘。销售中心已于2014年3月1日开放；
凤凰兰亭位于珠海唐家湾高新区，地处珠海的科技核心南方软件园南侧，由南方软件园发展有限公司投资开发，用地面积11万平方米，容积率1.2，绿化率高达35%，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，南边是珠海城脉凤凰山。珠海国际高尔夫球场与凤凰兰亭一路之隔，集山、海、高尔夫球场三种大宅资源于一身，环境幽静，空气清新，项目一期产品有34㎡-160㎡一房到三房，满足家居生活不同需求，户户南北朝向，靠山面海，一次性享尽环山、瞰海、亲果岭的三重观感。
凤凰兰亭交通方便，港湾大道直通，离珠海主城区15，多条线路公交车珠海各个角落，轻轨唐家湾站与本项目仅5，50即可到达广州。
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动态：泉福豪庭主推80-180㎡单位，项目建设中，预计2014年中旬开盘。
泉福豪庭（原名海翠苑）位于珠海市香洲区凤凰路及翠香路交叉处，占地面积为5189.04平方米，总建筑面积为33398.88平方米，其中地下建筑面积2293平方米，分为地下一层，地上三十层，其中地下室层高为4.7米。泉福豪庭地下室是按平、战结合原则设计，平时做为车库，战时作为人防。地上一至三层为商场，层高分别为：首层5.0米，二层4.5米，三层4.8米，四层为架空层，层高5米，五到三十层为两梯四户及两梯三户住宅楼，层高3米。建筑总高度为98.3米。
泉福豪庭西侧紧靠凤凰路，南侧为翠香路，北侧为已建成的6层住宅楼，地处凤凰北最繁华地段，拥有极其便捷的交通条件和完善的生活配套。泉福豪庭项目由A、B两栋组成，总共124户。泉福豪庭集商住两用于一体，住宅产品涵盖约80-180㎡的中大户型。
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动态：马赛公馆预计2014年6月开盘，开盘价格待定。
马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17㎡，建筑面积27656㎡，商业建筑面积2285.06㎡，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。项目属商住综合用地。 马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生活区域，距拱北商业区开车不到10，距轻轨总站走路约10。属于口岸商业中心，及口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。
拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。产品特点：两栋高层住宅大都采用小户型 loft结构（底层层高3.11米，夹层层高2.19米），面积在56㎡-76㎡之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在项目所在区域内此类产品相对空缺，具有很高的投资潜力。建筑层数共19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200㎡的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户（其中1栋：187户，2栋：221户）。
环境设计：本社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。 建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。
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动态：仁恒滨海半岛目前正在进行地基工程建设，预计2014年10月面市，项目规划户型有90㎡-160㎡，以中等偏大户型为主。2014年2月21日，仁恒滨海半岛D5地块上部及地下室工程取得施工许可证，施工许可证号为440412201402200101。
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仁恒滨海半岛位于珠海市唐家湾情侣北路（南段）格力海岸旁，为2011年珠海地王项目，占地面积227684.55㎡（其中：S2=55626.08，SC=62673.99，SD=47099.13，S3=22633.59，SB=39651.76），容积率为S2≤1.5；SC≤2.4；SD≤2.39；S3≤1.5；SB≤3.0，绿化率为≥35%，仁恒滨海半岛由新加坡仁恒置地集团、和美投资有限公司、上海由由（集团）股份有限公司三家公司联合开发。仁恒滨海半岛分A区及B区开发，其中A区用地面积62285.35㎡，含D4地块及D5地块；B区用地面积165399.2㎡，含D1、D2、D3地块。
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动态：华发水岸目前正在进行桩基工程和主体建设，项目一期住宅单位户型包括：63-68㎡小两房单位；70—78㎡两房、81-93㎡的2+1房、108-113㎡的三房、119—124㎡的3房和顶层复式单位，已于3月8日开启诚意登记，目前展厅已开放。
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华发·水岸位于珠海大桥东侧，距离华发新城约5，南临珠海大道，远眺连绵的挂定山，西临西江河畔，北面为市政的待开发用地。本项目地块是珠海房地产业界所熟知的“大风车”地块，2012年10月由华发股份竞得，也是珠海市政府当年推出规模、关注的商住用地。本项目处于珠海东西城区交汇的咽喉要道、南湾高尚生活圈、都市中轴，交通非常便利；国际级横琴战略新区，港珠澳大桥延长线及洪湾立交建成后，驱车前往横琴只需要10，到香港也只需要40；往东可快速到达中心城区，15即可到达拱北关口；往西可便捷通往西区的斗门和金湾；通过南屏立交、江珠高速、西部沿海高速以及广珠西线，还可快速连接高速网，驱车前往广州只需40。
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动态：佳兆业水岸华都一期5栋、6栋及写字楼正在进行主体工程建设，目前已建至地面5层，预计2014年年底开盘。
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佳兆业水岸华都是香港上市名企佳兆业在珠海倾力构筑的首席大规模综合体住宅项目。项目地处于香洲区湾仔口岸地段，与澳门隔河相望，距横琴不足3公里——三重不可复制的地段优势，得天独厚。首批推售产品将以77-120平方米两房、三房为主。佳兆业水岸华都总体占地约17万平米，总建面积约55万平米，是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的珠澳大型都会综合体。共分上沙、中沙、下沙三期开发，首批推出的是上沙地块，产品为77-120平米二至三房。佳兆业水岸华都项目与澳门本岛仅隔一条濠江之隔，区区300米宽的水面，令项目与澳门宛若彼此相邻。从水岸华都出门即到湾仔口岸，可自由穿梭与珠澳，并内港码头，尽拥口岸私享的殊荣。项目座临的南湾大道，更是连接横琴新区的陆路，由此距横琴十字门商务区不到3公里，距横琴口岸约10，当之无愧成为横琴桥头堡居住物业；同时距目前珠海最繁华的商业圈拱北、拱北口岸大概5，坐收便利和繁华。
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动态：绿湖山庄目前正在进行打桩施工。
绿湖山庄位于珠海大道南、南屏中学西侧，占地面积24196.45平方米，总建筑面积为63339.09平方米，该项目含4栋住宅楼（其中1栋5层，3栋29层）、1栋商业办公楼（5层），项目发展商为珠海市香洲区红湾股份合作公司。目前项目现状为地块。
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动态：诚丰广场占地面积25762.3平方米，总建筑面积149026平方米，其中地上建筑面积98475平方米。诚丰广场是集大型超市、百货、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的城市综合体项目，总投资逾5亿元人民币。
诚丰广场位于明珠路与九洲大道交汇附近，北靠明珠商业广场，南邻广珠城轨前山站，交通便利，地下人行通道直接相连，周边共有公交线路十多条。诚丰广场占地面积25762.3平方米，总建筑面积149026平方米，其中地上建筑面积98475平方米。诚丰广场是集大型超市、百货、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的城市综合体项目，总投资逾5亿元人民币。目前，中国连锁百强企业“天虹商场”已与珠海前山商业项目诚丰广场签订了合作协议书，租赁前山诚丰广场地下一层至地上五层的部分面积，用于开设天虹商场。公告称，此次租赁面积约为39000平方米，租赁期限20年，交易总金额约为46964万元(含租金及设备设施使用费、商业服务费)。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约为3370万元。
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