[摘要] 现在多个三、四线城市房价开始走下坡路，库存高企却难以消化。此外，部分二线城市也由于大型开发商侵入，加之库存急速膨胀，个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。
“我们几家原来把钱集中起来借给了一家开发商，但两年期到期后，这家开发商无钱还债，追缴半年多之后，无奈之下，我们接受了以房抵债。”吉林省长春市李先生向《证券日报》记者透露，“抵债的房子作价比市场高很多，我卖了半年也没能以市场价格卖出去”。
事实上，正如李先生所言，现在多个三、四线城市房价开始走下坡路，库存高企却难以消化。此外，部分二线城市也由于大型开发商侵入，加之库存急速膨胀，个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。
“营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团[简介实时动态]、恒大地产[简介实时动态]以及保利地产[简介实时动态]等一线房企折戟连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市”。
三、四线城市高库存压顶
“近两年，多地政府都有造城计划，甚至一个五线城市都在力争旅游大盘项目落地。”某地方政府人士向《证券日报》记者透露，这种大盘开发计划动辄几十亿元，甚至超过百亿元。然而，有的项目开发不足30%就暂时停滞，再次动工时间却无法确定。
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