[摘要] 不同城市要进行房地产市场分类调控，上海这样的一线城市，其调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生１６日在参加“２０１４民生访谈”时表示，上海将继续严格执行调控政策，目前来说“丝毫不会放松”。
不同城市要进行房地产市场分类调控，上海这样的一线城市，其调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生１６日在参加“２０１４民生访谈”时表示，上海将继续严格执行调控政策，目前来说“丝毫不会放松”。
2013年，包括上海在内的一线城市房价涨幅领先，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过２０％；环比方面，去年３月份上海涨幅曾达到的３．２％，下半年开始逐月收窄，趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从７月份的１．９％回落至１２月份的０．６％，２０１４年２月继续回落至０．４％，呈现相对平稳态势。
刘海生称，上海的房地产市场跟许多城市不同的是，土地资源非常稀缺，且刚性需求非常旺盛。此外，房价还受到市民预期、银行信贷政策等多种因素影响。
他表示，对于上海来说，现有的房地产调控政策已经见到了效果，今年将按照中央“分类调控”的要求，继续贯彻执行各项房地产调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，加强市场监管，抑制投资投机性购房；继续加大住房用地供应，尤其是中小套型普通商品住房建设用地供应。目前没有研究要推出新的政策。
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