[摘要] 近日，金地集团连续发生3笔大宗交易，每股作价7.18元，合计成交9762.76万股，金额达7.01亿元，接盘方全部出自机构专用席位。据了解，作为四大老牌房企之一，金地集团股权结构一直比较分散，此前，第一大股东福田投资只持有金地集团7.851%的股份。因此，生命人寿获得大股东之位已成事实。
近日，金地集团连续发生3笔大宗交易，每股作价7.18元，合计成交9762.76万股，金额达7.01亿元，接盘方全部出自机构专用席位。据了解，作为四大老牌房企之一，金地集团股权结构一直比较分散，此前，大股东福田投资只持有金地集团7.851%的股份。因此，生命人寿获得大股东之位已成事实。
年销售额超过1700亿元的全球房企巨头万科，同样存在股权分散的问题，是否会遭遇外部夺权或许也是困扰万科的事情，据悉，其大股东华润今年3月底开始增持万科A股股份，华润称不排除在未来12个月内继续增持万科股份的可能性。
●不到30亿就能做金地大股东
作为金地集团的单一控股股东，深圳市福田投资发展公司只持有金地股份的7.85%。公开资料显示，2013年1月25日，生命人寿首度举牌金地集团，共斥资16.61亿元持有2.42亿股，占金地总股本的5.41%。当然，这只是开始。2014年2月14日的公告显示，生命人寿在去年11月28日至今年2月11日的两个多月时间里，又增持了上市公司约5%的股份，耗资接近14亿元。至此，扣除让渡给福田投资的4.81%的股权表决权后，生命人寿对金地集团股份表决权仍然达到10%。尽管加上生命人寿授予的4.81%股份表决权，福田投资凭借12.83%的表决权保住了金地单一大股东之位，但是，这个授权是有期限的，有效期截至今年6月。这也就意味着，如果福田投资不采取其他措施，生命人寿将在3个多月后以14.81%的股权和表决权名正言顺登上大股东之位。
除了生命人寿，安邦财产保险股份有限公司也把金地纳入了狩猎范围。2013年12月3日，金地集团收到第三大股东安邦保险通知，称其通过二级市场交易累计持有公司股权已达到5%。有业内人士评价： “动用不超过30亿的资金，就能登上金地集团的大股东之位，这显然是笔划算的买卖，况且对于险资而言，这并不算笔大钱。”
●理论上100亿左右亦可撬动万科
与金地被两大险资狩猎形成对比的是，万科大股东华润股份自2003年6月入股万科以来，今年年初次开始通过二级市场主动增持万科股权。万科高层也开始持续增持万科股票，以显示对公司发展的信心。根据万科2013年年报，万科大股东为华润股份，当时持股量为14.73%，第二大股东为刘元生，持股量为1.22%，其余在前10名的股东基本上是大型保险公司的分红保险以及各类大型基金，持股量仅从0.97%～0.68%不等。而包括王石、郁亮等高管在内的管理层持股总数只有大约1%左右。
有业内人士分析，从理论上看，以万科3月22日午市收盘市值约851.46亿元计算，以131亿元左右即可收购万科15.5%的股权，成为万科大股东。如果在万科2月底股价跌破净值时抄底，则付出的代价更少，约110亿左右就可成为万科大股东。因此，作为一家股权高度分散，年销售额超过1700亿元的全球房企巨头，也许是否会遭遇外部夺权反而是万科最困扰的事情。
●房企高管及大股东纷纷增持股份
除华润增持万科股份外，保利地产也在2月25日晚发布公告称，公司实际控制人保利集团同日增持公司股份共计40万股，占公司总股本的0.0056%，并拟在未来12个月内继续增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。3月3日保利地产又公告称，部分公司董事和高级管理人员于2月28日买入公司股票共计18万股。此外，新湖中宝和深振业A不久前也分别被各自股东增持，而恒大地产更是在近期斥资超40亿元回购了部分公司股票。不少机构表示，目前大型房企的基本面还是不错的，但地产板块的市盈率却创下近五年新低，地产股的估值水平已较为便宜。高管及大股东现在增持，一方面所用资金较少，同时还可以提振市场对公司的信心，可谓一举两得。
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