[摘要] 商品房的套型面积和套内面积有何区别？有网友说，现在的开发商真缺德，关键问题全部大而化之，喜欢跟购房者玩文字游戏。下面让我们来解剖他们的文字游戏，做个精明的购房者吧！
商品房的套型面积和套内面积有何区别？有网友说，现在的开发商真缺德，关键问题全部大而化之，喜欢跟购房者玩文字游戏。下面让我们来解剖他们的文字游戏，做个精明的购房者吧！
1.套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积
公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积.
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积
使用面积有的是将阳台面积算在之内的，有的开发商作为卖点“送”给买主。
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