[摘要] 1-5月各城市累计成交量同比下降。5月，一线城市表现分化，北京、广州周均成交量环比出现回升，增幅分别为5%、15%，而上海及深圳环比则分别下降25%、12%；同比来看，一线各城市仍均处于下降态势，其中北京同比降幅较此前出现小幅收窄。
报告要点：
市场情况：5月百城住宅均价出现近两年来首次环比下降，一线城市累计成交量同比降幅超30%
货币信贷保障房地产市场平稳，首套房、保障房得到支持
部分城市政策继续微调，分类调控趋向愈加明确
不动产登记局挂牌，各地推动职责和机构整合工作
经济改革重点任务出台，部分城市试点地方政府债券自还自发
展望：更多城市或将调整现行政策，不动产统一登记条例备受期待
本月重要事件：
表1：2014年5月房地产相关政策及重大事件
表2：2014年5月各省市房地产相关政策及重大事件
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