[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2014年1月至6月间，房天下楼盘400来电总量19257通，半年的高峰出现在4月，共计3996通。
相当于摸爬滚打，终于2014年一年过半。回顾这半年，年初，珠海开发商还沉浸在“涨价潮”的温床中，购房者踊跃入市；到3月，降价之风从长三角城市弥漫而来，大家开始等待两会的；虽然两会未提及“调控新政”，但随之而来出现楼盘降价、特价房等疯狂现象……虽然珠海楼市表面未见风吹草动，房价月月递增，然而从房天下数据监控中心统计的数据看来，进入5月以来，无论从网签还是400来电分析，珠海楼市都弥漫着一股寒意。
数据反映市场，数据反映热度，房天下400电话布控近4年时间，覆盖165个楼盘，绑定800余个400电话（含售楼部电话与新房帮置业顾问电话），从房天下400来电量的统计分析，或许能让大家看清2014年上半年，购房者的关注重点。
热度在下降！2014年400来电同比2013年有所下降
据房天下数据监控中心显示（见下表），2014年1月至6月间，房天下楼盘400来电总量19257通，半年的高峰出现在4月，共计3996通。与数据相佐证的是4月房天下组织的看房团，参与人数达500人，20个楼盘参与，现场成交20套。而到了6月，400来电总量仅2869通，同比2013年6月下降17%……波谷是否已出现，还是继续下跌，且需再看下半年。
2014年房天下全面抢占移动端，推出房天下APP、新房帮等客户端，为广大购房者搭建起一道直接与置业顾问、楼盘相沟通的桥梁。至2014年7月1日止，共开通813个400分机号，共计500余位置业顾问建立新房帮网店，使用400电话。因此，从3月开始，移动端的400来电量稳步提升，约占总来电的3成。
然则，对比2013年的400来电数据（见上表），除了2月的数据较2013年同比高出13%以外，3-6月的数据都明显低于2013年同期。其中，被誉为2014年“金三”的3月份，400来电总量同比跌幅，达到了21%，远远不如去年的小阳春威力大。
香洲区仍是购房者心中置业圣地
坦洲在与西区的PK中逐渐胜出
根据400来电区域分析，香洲区占总来电量的46%，而中山（以坦洲、三乡、南朗锦绣海湾城为主）区域的来电量占23%，金湾热度有所下降，败给斗门，但两个区域的占比相加还不到30%。
| 来电分析 区县 | 环比上个半年 | 占比 | 该区县来电楼盘 |
| 香洲 | -2.04% | 45.91% | 华发水岸 |
| 金湾 | -26.83% | 13.33% | 保利香槟国际 |
| 斗门 | -4.69% | 14.88% | 华发又一城 |
| 中山市 | 16.11% | 23.28% | 锦绣海湾城 |
| 横琴 | -65.54% | 2.12% | 华融琴海湾 |
| 高栏港经济区 | -27.69% | 0.49% | 时代港 |
| 其他 | 0.00% | 0.00% |
在各区域来电的楼盘中，华发水岸是2014年的纯新盘，曾引发今年最疯狂的购房浪潮，出现一筹难求的局面；斗门区来电的楼盘也是华发地产的纯新盘，前身是华发水郡，2014年修改规划后，推出高层单位；中山区域来电的楼盘是锦绣海湾城，这个楼盘同时也是外地网友最关注的楼盘榜首，因其地理位置特殊，产品丰富，价格又相对亲民，因此一直都较受关注；去年较热的金湾区，因时代山湖海等热销楼盘售罄，热度有所下降，目前来电的保利香槟国际，也是尾盘在售了。
| 2014上半年外地网友关注楼盘排行 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 区县 |
| 1 | 锦绣海湾城 | 中山市 |
| 2 | 心海州 | 香洲 |
| 3 | 华发水岸 | 香洲 |
| 4 | 保利香槟国际 | 金湾 |
| 5 | 锦绣国际花城 | 中山市 |
| 6 | 万科城市花园 | 金湾 |
| 7 | 万科魅力之城 | 斗门 |
| 8 | 清能思源府 | 香洲 |
| 9 | 龙光海悦华庭 | 中山市 |
| 10 | 保利海上五月花 | 香洲 |
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