房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

开发商压力剧增 某地多家楼盘号称成本价卖房

南京日报   2014-07-09 17:00

[摘要] 上半年,南京多数开发企业没有完成既定销售目标,这直接导致下半年压力剧增。7月份开始,开发商为冲量完成年度任务,对购房者也是步步退让,多家楼盘号称不求利润,开始成本价卖房。

据悉,上半年,南京多数开发企业没有完成既定销售目标,这直接导致下半年压力剧增。7月份开始,开发商为冲量完成年度任务,对购房者也是步步退让,多家楼盘号称不求利润,开始成本价卖房。

率先提出成本价卖房的中海国际社区,上月启动“海啸行动”,推出260多套高层房源,主力户型在80—160平方米之间,11000元/平方米起售,该项目当年拿地楼面价5554元/平方米,加上建安成本,11000元/平方米的售价被认为贴着成本卖房,最终卖出了近九成。

随后,位于江心洲的升龙公园道也是以低于周边楼盘的价格入市,小高层面积90—140平方米,折后均价在25000—27000元/平方米,花园洋房面积130—220平方米,200平方米以上单价低于25000元/平方米,全部精装修交付。

该地块当年成交楼面地价达到了12094元/平方米,加上4000多元/平方米的精装修标准,也被业内认为是贴着成本价卖房。最终开发商给出的数据:206套房源卖出了八成。

在看到这些贴着成本卖房楼盘都取得不俗战绩之后,更多的楼盘加入到“以价换量”的阵营中。地铁十号线临江路站附近的纯新盘正荣润江城预计本月公开售楼处和样板间。“这是我们正荣在南京的项目,不计较成本,性价比会很高,很可能会贴着成本卖房。”项目负责人透露。

城南板块的长发诸公本月将正式上市,当年拿地的楼面价达到了15977元/平方米,而上市价格爆出洋房为23000元/平方米起售,开发商表示,算一下账就知道,这个价格很难赚到钱。

位于仙林板块的中天铭廷,是中天城投进入南京的项目,楼面价高达10259元/平方米,项目负责人透露,他们采取的是全石材外立面,18000元/平方米是成本价,“作为首次走出贵州的项目,我们为了做口碑和品牌,会采取以价换量,如果实际开盘价格达不到这个价格,就是亏本卖房。”

位于板桥的纯新盘富力尚悦居,也放出消息,开盘起售价或在13800元/平方米,整体的销售均价预计在15000元/平方米、首付一成,另外还赠送10年物业费。

此前该项目传言销售价在18000元/平方米左右。值得注意的是,这15000元/平方米的均价中,还包含了项目3000元/平方米的精装标准。该项目销售负责人向记者透露,首批房源基本属于亏本卖房。

对于目前市场上多家楼盘成本价卖房的情况,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“以价换量”导致不少楼盘低价入市,对于购房者来说是好事。

仙林某开发商表示,这种情况不会持续太久,大多数开发商都会面临回本的压力。如果地价较高,以现在的房价根本不可能赚钱的话,这个楼盘就会有较大的上浮预期。

 

扫描或搜索soufun-zh关注“珠海房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。只要是您所需的,就是我们最关注的,您想要了解的,就是我们能提供的服务。轻轻一点,将您想要了解的信息掌握于方寸之中,享受快捷、便利、高质量的服务。珠海房天下微信平台期待您的参与。珠海房天下微信专题点击>>>点击进入

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com