[摘要] 一边是房地产信托融资规模不断扩大，另一方面是大量的到期产品面临兑付。2011年~2012年房企为开发新项目大量融资，这些项目今年开始陆续到期，迎来兑付高峰期。
陈先生两年前在浙江某信托公司购买的一款房产信托产品上周到期，本金和最后一期的如期到账，这款年化率10.5%的信托产品为陈先生带来不错的回报。紧接着，信托公司又有一款新的房地产信托推出，100万元起步预期年化率9.5%，300万元起步预期年化率10%。
一边是10%的高诱惑，一边是单个信托项目风险频发的担忧，下半年要不要再投资？
房地产信托年化超10%
虽风险频发仍很吸金
今年上半年，受部分地区楼市价格下降，房地产信托风险事件频发的影响，房地产信托的发行环境与往年相比不太理想，不过房地产信托仍是目前主流的集合信托产品。从今年来1~6月份的成立数据来看，房地产信托融资规模占据首位，成立的591款产品共募集资金1192.26亿元，占总规模的27.76%，规模同比略有增长。
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