[摘要] 在信贷趋紧、市场预期转向等因素影响下，上半年中国多数城市楼市出现成交量同比下滑、库存积压的状况。一方面是成交量下滑，另一方面却是新增供应增加，两者叠加导致多地库存攀升到警戒线边缘。
在信贷趋紧、市场预期转向等因素影响下，上半年中国多数城市楼市出现成交量同比下滑、库存积压的状况。
从2014年6月单月的数据来看，市场期待的升温情形并未发生。中指院数据显示，今年6月监测的42个主要城市累计成交面积环比下降14%，同比下降22.8%，仍处于2012年以来单月较低水平。其中二三线城市成交下滑十分明显，同比跌幅的徐州和汕头市，成交面积各自下跌171%和91%。
一方面是成交量下滑，另一方面却是新增供应增加，两者叠加导致多地库存攀升到警戒线边缘。
截至2014年6月末，14个主要城市库存量环比上月增长2.78%，处于2014年以来水平，上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来水平。蚌埠、南京两地可售面积环比增幅超过10%，北京库存突破980万平方米，位于2014年以来水平。
在成交下滑、库存上升的带动下，中国主要城市房价也在普涨两年后出现下调。一些地方政府也已开始调整、松动楼市政策，如呼和浩特市明文取消了限购令。济南市也在限购松绑的消息流传一天后，由官方回应称正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法。下面，盘点一下中国楼市库存畸高的城市，它们的房价又出现下调的可能。
1.宁波去库存需39.9个月
宁波
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