[摘要] 近日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在出席公开论坛时表示，2014年下半年的楼市发展趋势将会好于上半年。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在出席公开论坛时表示，2014年下半年楼市发展趋势将会好于上半年。
结合上半年楼市秦虹认为，今年房地产市场交易增速下行主要原因有三个：首先是基数大。去年我国商品房全年销售了13亿平米，处于高增长阶段，无形中抬高了增速门槛。其实今年上半年房地产市场成交总量仅次于去年，处于历史第二高位。其次是今年整个群体对市场预期普遍看低，给成交带来了较大影响。第三是个人住房贷款收紧，对市场主流刚需群体置业造成很大限制，自住型需求人对于贷款依赖性是很高。
对于下半年楼市，秦虹认为“一定会好于上半年”。她在进一步分析中指出，在销售和投资两个指标上，去年楼市都呈现出上半年增速高、下半年增速低特点，这对于房地产市场下半年形势是有利。而在整体信贷环境上，可以预见下半年信贷总量会好于以往下半年。另一方面，下半年地方政策调整，更宽松购房环境，对于房地产市场发展无疑都是重要利好。此外，下半年上市供应增加，部分企业会采取价格促销策略，都会对整个市场形成带动。
秦虹同时表示，2014年楼市处于调整期，房地产行业发展将从趋势性机会转向结构性机会，开发商迎来了真正大考。现在需要真正考验开发商投资水平、专业能力和运营能力，而创新将成为最能影响房地产企业发展决定性因素。
更多阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
