[摘要] 在近期20余城市取消或放松限购之时,“信贷偏紧”这个套在房价上的“紧箍咒”也出现松动的迹象。信贷松动有利于需求释放,但当前放松的力度偏小。
在近期20余城市取消或放松限购之时,“信贷偏紧”这个套在房价上的“紧箍咒”也出现松动的迹象。
先是上海农业银行近期提出,首套房200万元(人民币,下同)以上的商业住房贷款可获九五折优惠利率的消息。然后,北京也曝出农业银行对首套房实行九五折的利率优惠。
此后,中原集团称,据其调研,在北京、上海、成都、广州等地,银行对于个人住房按揭贷款的放款速度明显加快,放贷周期缩短,已由最紧张时的三个月,缩短至一个月。其中,杭州市许多银行的放贷周期更是缩短至一周左右。
在询问多家银行网点以及中介机构之后,中新社记者了解到,目前在北京,除农业银行提供利率优惠外,中信银行和北京农商银行目前也给出了首套房九折的利率优惠,另外,渣打银行和汇丰银行两家外资银行也提供首套房九五折的利率优惠。而且多个地方的房贷放款速度确实有所加快。
但与此前占据市场主流的首套房贷利率八五折甚至八折优惠相较,此次仅在一些城市、部分银行出现的利率优惠十分微弱。少数银行即便有利率优惠,也伴随十分苛刻的条件。
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