[摘要] 2014年7月珠海房价环比微跌0.55%，住宅均价为13223元/平方米，2014年2月份以来，首次下跌。
中指研究院8月1日发布《2014年7月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。【下载报告】
上半年过去，在中国楼市普遍低迷之下，珠海房价终于有下跌的势态。根据报告调查，从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。
其中2014年7月珠海房价环比下跌0.55%，住宅均价为13223元/平方米，2014年2月份以来，首次下跌。
2013年7月-2014年7月珠海房价走势图
7月百城房价珠海排名
下半年，随着限购放松城市个数增多，短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。
据中原地产统计，珠海全市6月整体存量18926套，环比上涨11%，80-100m 户型存量，占整体25%。1-6月累计去化率为25% ，达到了近两年的水平，而6月新增供应环比增长超8倍，同比增长100%。近日房天下小编以市民的身份致电珠海15家银行，珠海银行目前虽然执行首套房基准利率的银行增多了，不过普遍还是上浮10%-15%之间，二套房房贷利率基本维持在15%-20%之间。
如此严峻的形势，加上市区与西区间路途遥远、刚需购房者对坦洲楼盘的青睐，珠海政府下半年会否以松绑限购为刺激呢，度过这个相当艰难的时期呢，让我们势目以待。
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