[摘要] 作为楼市调整的重灾区，杭州此前就已经两次放松限购政策。第一次是7月29日起，杭州主城区140方及以上取消限购，余杭、萧山两区全面取消限购。第二次是8月29日起，杭州全面取消限购。
周一晚间，网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示，落户面积标准从80平方米降至60平方米；给予购房款总额1.3%的购房补贴，单套补贴上限为3万元；降低二套房公积金贷款首付比例。
网称该份疑似杭州余杭区政府刺激楼市的文件是从开发商处获得，目前余杭区政府官方网站，还未见有类似内容的官方发文。
作为楼市调整的重灾区，杭州此前就已经两次放松限购政策。次是7月29日起，杭州主城区140方及以上取消限购，余杭、萧山两区全面取消限购。第二次是8月29日起，杭州全面取消限购。
事实上，杭州在首次取消限购之后成交量就出现了大幅提升。8月市区9453套创年内新高，且为5年来同期。其中主城区签约3995套，较7月增幅62.99%；余杭区3911套，较7月增幅60.48%；萧山区1547套，较7月增幅22.88%。
透明售房市场研究院院长方张接表示，即便接下来的几个月里成交量有所回落，也不至于回落到上半年的低迷状态了。的可能是，杭州楼市就此进入一个“新常态”：成交量回升，房价基本平稳，高性价比产品变得更好卖，不好的产品依然受冷落。
附网传文件全文：
一、调整购房落户面积标准。降低我区余政发【2013】46号《余杭区调整购房落户实施细则》购房落户面积标准，由单套商品住宅建筑面积80平方米（含）以上调整为60平方米（含）以上，其他条款仍按原规定执行。
二、实行购房补贴政策。1、自2014年8月1日至2015年1月31日止，对个人购买余杭区范围内符合补贴标准的，在取得房屋所有权证后，给予购房款总额1.3%的购房补贴（单套补贴上限为30000元）；2、商品住房以合同备案日期为准，存量住房（即二手房）以纳税受理日期为准；3.购房补贴对象为：购买符合补贴标准住房的本人；4、符合补贴标准住房设定：套内建筑面积在140平方米以内（含140平方米）的商品住房、存量住房，除经济适用房、房改房及其他安置房外。
三、降低二套房公积金贷款首付比例。为进一步支持住房公积金缴存职工改善性购房，对我区购买第二套住房的职工，现有住房建筑面积在140平方米以下，或家庭实际人均住房建筑面积低于我区平均住房面积水平的，可以申请第二套住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于60%。
四、稳步推进公积金按月提取还贷业务。今年8月开始受理“纯公积金贷款”按月提取还贷业务申请。10月开始受理“公积金组合贷款”按月提取还贷业务申请，2015年上半年受理分中心委贷银行办理的“商业贷款”按月提取还贷业务申请。
五、允许用地单位提前介入前期准备工作。在镇街、平台完成“净地”及用地单位按期缴纳70%以上（含）出让金的前提下，经用地单位申请，允许其开展勘探、测量等前期工作，以方便其提前介入，确保缴清土地出让金后，可以尽快办理正式交地手续，加快项目整体推进。
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