[摘要] 据悉，珠海自2011年11月1日实行限购政策，对新增住宅项目实行限价，最高价格不超过11285元/平方米，同时在主城区(香洲区)范围内实行限购，成为全国首个楼市“双限”的城市。而在目前仅余的几个限购未松绑的城市中，珠海位同三亚以及四个一线城市一样，仍榜上有名。
9月26日晚间10点14分，珠海市住房和城乡规划建设局网站发布《珠海印发加强住房保障和供应体系建设的意见》，《意见》宣布对对原有的限购、限价政策作出调整，即对珠海“双限令”进行松绑，这也是继30多个取消楼市限购政策后，广东省第二个对限购做出调整的城市。至此，只有北京、上海、广州、深圳河三亚五个城市未取消限购。
《意见》明确，自印发日起，为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）购买144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区（横琴、南湾、唐家湾、西部地区）范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在我市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合我市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。
据悉，珠海自2011年11月1日实行限购政策，对新增住宅项目实行限价，价格不超过11285元/平方米，同时在主城区(香洲区)范围内实行限购，成为楼市“双限”的城市。而在目前仅余的几个限购未松绑的城市中，珠海位同三亚以及四个一线城市一样，仍榜上有名。
珠海市统计局数据显示，2014年上半年，珠海市房地产开发153亿元，同比增长49.9%；商品房销售面积为134.58万平方米，同比下滑15.8%。同时，主城区商品房网签数据也明显下滑。上半年，主城区商品房网签2386套，同比降幅达41.9%。
2014年，珠海楼市在重重压力中开场：年初国内部分城市楼盘大幅下调报价，形成购房者观望预期；银行房贷收紧，让开发商回款压力骤然增加。三方压力，让楼市进入阶段性调整期。限购政策的放松对楼市的影响有多大呢？
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