[摘要] 这次松绑“双限令”与2011年11月1日宣布“双限令”，都是选择在深夜发布，确实有点突然，但也是在预料之中；因为根据中央的相关要求，对房地产市场因地制宜、分类调控，不同的情况不同办法处理。
9月26日晚间10点14分，珠海市住房和城乡规划建设局网站发布《珠海印发加强住房保障和供应体系建设的意见》，《意见》宣布对对原有的限购、限价政策作出调整，即对珠海“双限令”进行松绑，这也是继30多个取消楼市限购政策后，广东省第二个取消限购的城市。至此，只有北京、上海、广州、深圳河三亚五个城市未取消限购。
《意见》明确，自印发日起，为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）购买144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区（横琴、南湾、唐家湾、西部地区）范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在我市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合我市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。
珠海房天下连线了珠海业内权威专家，珠海市置力地产营销顾问有限公司销售经理曹凯洋先生，请他为我们解读珠海松绑限购政策。
房天下：对于这次珠海限购政策调整您有什么看法？
曹经理：这次松绑“双限令”与2011年11月1日宣布“双限令”，都是选择在深夜发布，确实有点突然，但也是在预料之中；因为根据中央的相关要求，对房地产市场因地制宜、分类调控，不同的情况不同办法处理，从“央五条”出台后，各地陆续有限购政策松动迹象，到现在珠海取消限购，就是去掉过多的行政干预，让珠海房地产回归市场，我觉得这样才有利于珠海房地产健康发展。
房天下：您认为这次限购政策调整，对珠海各个片区和总体楼市有什么影响？
曹经理：我觉得对珠海总体楼市影响很大的，供应和成交短期内一定会猛增，限购政策调整对开发商和购房者来说都是重大的利好消息；开发商定会加快推货节奏来抢客，而前期抑制的购房者也会得到释放，成交肯定会明显上升；个人认为影响较大的还是中心城区，因为中心城区的房子是有卖点的，依山旁海、环境优美、加上横琴新区及港珠澳大桥带动等利好信息，想来珠海中心城区多次置业的外地购房者还是很多的，限购政策的调整必然对中心城区大面积户型的成交拉动明显。
房天下：您认为这次政策的调整会对接下来的十一黄金周带来怎样的影响？
曹经理：我觉得政策的调整对十一黄金周有明显的拉动；因为十一黄金周是重要的传统节点，加上刚刚出台的限购政策调整的利好，只要购房者有意向购买项目的价格涨幅不超出购房者的预期，各项目成交必会超过没有限购政策调整之前定的目标。
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