[摘要] 据《第一财经日报》报道，接近央行人士前日对有关媒体表示，开发贷并没有进一步松动的消息，坊间房地产开发贷规模将突破贷款余额10%限制的传闻并不属实。
据《财经日报》报道，接近央行人士前日对有关媒体表示，开发贷并没有进一步松动的消息，坊间房地产开发贷规模将突破贷款余额10%限制的传闻并不属实。
开发贷规模不会超10%
近日，坊间传闻：央行已经把开发贷授信总量的权限下放至商业银行总行，商业银行可以重新启动新增开发贷款审批制度；央行对商业银行的开发贷限额管理制度已有松动，以往央行要求各大商业银行的开发贷不能超过贷款余额的10%，而现在，各大银行能够自由地调节开发贷总量。
对此，上述接近央行人士予以否认。该人士称，自9月30日央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（下称《通知》）以来，央行一直保持并延续该政策；除此之外，对于开发贷，央行无更多指导性意见。
多名银行人士也表示，自9月30日发布《通知》以来，并未接到更多关于开发贷的新政。另外，此前并不存在10%的红线，银行开发贷的余额占比亦远低于10%。目前开发贷平均规模仅占贷款余额的5%至6%，不可能达到10%。
中国银行国际金融研究所副所长宗良表示：“如果是贷款余额的10%应该是7.8万亿，从没达到过这个数，现在和将来也达不到。目前大约4万亿，占比约为5%。松动之后也不会超过10%。”
“没有开发贷规模控制在10%这个说法，其实各家银行开发贷规模都不一样，交行6%都不到。高一点的可能是8%左右。”交通银行首席经济学家连平也表示。
政策基调不是过度调整
但连平认为，从当前情况来看，开发贷适当增加些是合理的。“今年事实上商业性住宅开发贷是比去年减少了很多，总量增加了1000多亿，但40%投向了保障房，今年上半年投向商业地产的就比去年少了。”
实际上，在9月30日的《通知》里，也并未具体涉及开发贷规模的政策。央行只是称继续支持房地产开发企业的合理融资需求：银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。
连平称，《通知》政策总基调是要保持房地产平稳发展，不至于过度调整，满足首套房需求或改善性需求，是保障民生的工程。
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