[摘要] 在A股市场方面，万科A（000002.SZ）9月实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，均实现环比上涨；保利地产（600048.SH）9月实现签约面积80.61万平方米，同比减少5.79%，但签约金额方面却同比增长20.70%，达116.06亿元。
截至目前，万科、恒大、中海等多家龙头房企公布9月份运营数据显示环比好转。
然而，龙头房企在销售金额上升的同时，总体销量却有所下降。
在A股市场方面，万科A（000002.SZ）9月实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，均实现环比上涨；保利地产（600048.SH）9月实现签约面积80.61万平方米，同比减少5.79%，但签约金额方面却同比增长20.70%，达116.06亿元。
公布9月运营数据的房企中，招商地产（000024.SZ）最为亮眼，9月份实现签约销售面积51.46万平方米，同比增95.21%；签约销售金额74.25亿元，同比增长40.15%。
在内房企方面，恒大地产（03333.HK）9月份合约销售金额约为82.3亿元人民币，该月合约销售面积为1，213,000平方米；中国海外(00688.HK)9月份合约物业销售金额约为138.19亿元港币，相应楼面面积约为1,000,900平方米。
世茂房地产（00813.HK）9月份合约销售额约为70.3亿元人民币，合约销售面积为585,076平方米，相比与去年同期略有下降；融创中国（01918.HK）9月份，合同销售金额75.8亿元人民币，环比增长38%，合同销售面积约为28.6万平方米。
从年初到9月份龙头房企的销售情况看，A股市场方面，万科A以1490.6亿元的销售金额稳坐，保利地产则以917.93亿元的销售额紧随其后。
在内房企中，恒大地产以982.4亿元人民币的合约销售额暂列；中国海外以1,055.89亿元港币合约物业销售额紧随其后。
地产基金投资人张逸轩表示，龙头房企运营数据环比好转，有助于改善房地产的投资氛围。不过，政策刺激效应一旦过去，在没有新政策支撑的情况下，房地产行业整体依然面临较大风险。
香港汇业证券分析师岑智勇认为，从龙头房企9月份运营数据看，行业运营较为稳定，市场景气度并非此前认为的那么差。
岑智勇进一步指出，整体来看9月份楼市数据虽有回暖，但这是放松限购限贷刺激的结果。“房企销售金额虽有提高，但销量在下滑，这说明房屋单价有所上扬，而购买人群在减少，观望气氛仍然浓厚。”
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