[摘要] 业内人士认为，进入四季度，预计在信贷新政的利好下，房企对市场的预期将转好，房地产开发投资增速不会持续处于下滑状态。
业内人士认为，进入四季度，预计在信贷新政的利好下，房企对市场的预期将转好，房地产开发投资增速不会持续处于下滑状态。
支撑其观点的事实之一是，自8月起，大部分房企销售业绩开始出现好转。根据市场研究部对于31家房企销售业绩的监测情况，8、9月两月房企整体销售业绩环比涨幅均超过两成。
房企尤其是大型房企资金缓解后，开始出手买地，一线城市土地市场出现复苏迹象。进入10月，以北京和广州为例，10月成交的地块，无论是参与竞拍的房企数量，竞拍激烈程度还是溢价率水平，较此前都有所上升，体现出房企对于未来房地产市场预期有一定程度的好转，拿地意愿略有上升。
以万科为例，万科9月拿了两块地，一块在广州，权益比例25%；一块在福州，41万平方米，总权益地价16亿元左右，但相对于当月200亿元的签约，拿地还是非常谨慎的。万科有关人士指出，9月土地市场出现调整，16个主要城市成交出现大幅度萎缩。三季度16城市供应下降54%，成交下降59.7%，说明开发商投资都比较谨慎。
业内人士预计，今年四季度，随着市场逐步筑底以及新开工跌幅的逐步收窄，房地产投资同比增幅也将趋于平稳。
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