[摘要] 毫无意外，珠海房价仍属涨价行列。根据报告调查，100个城市中，10月百城住宅均价环同比首次双双下跌。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。。其中2014年10月珠海房价环比上涨0.69%，住宅均价为13309元/平方米，今年以来第7次上涨。
中指研究院11月1日发布《2014年10月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。【下载报告】
毫无意外，珠海房价仍属涨价行列。根据报告调查，100个城市中，10月百城住宅均价环同比首次双双下跌。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。。其中2014年10月珠海房价环比上涨0.69%，住宅均价为13309元/平方米，今年以来第7次上涨。
珠海10月房价
珠海一个资深业内人士分析道，珠海近期房地产市场回暖，与限购令松绑以及央行房贷利好等政策并无太大的关系。“银行和珠海的政策松绑是一种信号，就是对房地产市场要进行‘救市’，实际上楼市走势还是看整体经济发展的情况。”
2013年10月-2014年10月珠海房价走势
展望四季度，供应方面，随着企业推盘高峰的到来，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加。需求方面，受限贷政策放松利好因素影响，部分市场需求积极入市，预计四季度市场成交将继续环比回升，但市场回升幅度仍要看商业银行资金支持力度；但总体来看超越去年同期成交水平的可能性不大。
珠海业内人士认为，年底珠海西区和中山坦洲的楼盘可能面临较大压力，因为开发成本不低而且竞争楼盘较多，所以有些开发商为了尽快回笼资金，会选择降价出售，但降幅预计不大，所以最后一个季度，珠海楼市的整体情况应该是很良好的。“市区的房子预计保持价位或有点上涨，西区的房子因为本身价格就不高，也很难大降，整体成交量应该也有所提升。”
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