[摘要] 在紧接着的周末，珠海有数个楼盘开盘，并大多销售火爆。一楼盘甚至在一小时内售罄全部100多套房源。11月27日，珠海发文调整住房公积金利率下调0.25%。
11月21日，央行宣布降息，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
在紧接着的周末，珠海有数个楼盘开盘，并大多销售火爆。一楼盘甚至在一内售罄全部100多套房源。11月27日，珠海发文调整住房公积金利率下调0.25%。业内人士指出，降息对于市场是明显的利好，因为它解决了前三季度一直困扰着楼市的资金问题。在限购、限贷松绑后，贷款利率进一步降低，无疑对市场期待有明显的推动作用。
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11月22日，即央行降息的第二天，位于唐家湾的仁恒滨海半岛项目开盘，首期推出95-174㎡三房四房高层单位，均价16000元/㎡。据了解，项目开盘前便认筹达到240余个，在开盘一内，110余套产品就全部售罄。
在本周一，主城区某高端楼盘也有推货。据项目代理公司数据显示，该项目当天销售过亿。“这是在没有任何促销动作的自然销售状况下取得的销量。”相关负责人告诉记者。
央行降息后，市区出现了多个楼盘热销的状况。某项目于降息当天推出促销活动，因此近几天成交量大涨。这也让售楼员加班加点地工作。“我们每天都是晚上十二点以后才下班，我晚上到家，没时间洗衣服，就直接睡觉了。”该项目某售楼员说。
珠海世联地产代理事业部总经理张金鑫告诉记者，降息后市场呈现明显的局部热点。投资改善型物业明显火热，自住型项目也有拉动，但幅度较为平稳。“改善型群体及投资客对于政策及市场走向非常敏感，因此贷款利息一降，市场反应就很明显。”张金鑫说。
相比之下，二手市场则相对较为平淡。正顺地产副总经理马宗富告诉记者，近期二手市场上门量及成交量有所上升，但不是太明显。“二手与一手性质有所不同。一手可能一次开盘就销售一空，二手则需要一个缓慢的积蓄过程。毕竟看房时间比较长。”马宗富说，“估计要过一段时间才能看出降息对于二手的影响。”
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