[摘要] 楼市成交不断走高，土地市场也逐渐升温，政府推地节奏也随之加快，仅上半月就推出10宗用地，其中三灶一宗商住用地以3500元/㎡挂拍，刷新西区住宅用地起拍单价新高；而下半月全市推地4宗。
编者按 珠海楼市自从“双限”政策松绑以来，已出现明显回暖的迹象，本月主城区网签量再次创新高。楼市成交不断走高，土地市场也逐渐升温，政府推地节奏也随之加快，仅上半月就推出10宗用地，其中三灶一宗商住用地以3500元/㎡挂拍，刷新西区住宅用地起拍单价新高；而下半月全市推地4宗。另据资料显示，目前横琴新区挂拍的地块大多只面向粤澳合作产业园内的澳企招拍。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，截至11月30日，2014年11月珠海土地市场新增供应14宗地块，共439422.08平方米，环比上涨160.39%，同比下降49.75%；土地成交10宗，共558215.59平方米，环比上涨235.57%，同比上涨64.48%；土地成交金额85054.999万元，环比下降79.32%，同比下降92.37%。
珠海土地供应情况
据珠海房天下数据监控中心统计，2014年11月珠海新增供应14宗土地，供应面积439422.08平方米，比2014年10月增加约27.07万平方米，环比上160.39%；比2013年11月减少约43.51万平方米，同比下降49.75%。
● 各区域土地供应
● 土地供应类型及宗数
分析：进入到11月，政府推地节奏加快，仅前半月就推出10宗地块，且以起拍价较高的商业或住宅用地为主，地块热度明显升温。而下半月珠海全市推出4宗用地，横琴占3宗。
从各区域看，三灶推出该区域在下半年的首宗商住用地，地块位于金湾区航空新城金二路西侧、金山大道南侧，土地面积约10.19万平方米，楼面起拍价3500元/平刷新了西区住宅用地起拍新高；该地块计容积率建筑面积≤209473平方米，若以底价成交，总地价约7.33亿元，有望成为该片区的“新地王”。
横琴方面，在11月8日连推4宗商业类地块，合计面积约10.16万平方米，其中2宗商业用地、1宗商办用地、1宗码头及综合用地，起拍总价约10.01亿元。此外，14日横琴再挂拍一宗综合用地（含办公、酒店、商业、商务公寓性质），总地价约9.9亿元。
而在下半月，横琴相继推出3宗用地，分别为1宗商业及体育设施用地、1宗文化创意用地、1宗综合用地，三宗地块合计面积约8.49万平方米，总地价约8.23亿元；其中珠横国土储2014-23号地块楼面起拍价高达6340元/平方米。
资料显示，下半年以来横琴推出的商住性用地大多只面向粤澳合作产业园内的澳门企业招拍，本月横琴挂拍的8宗用地其中有4宗就设置了这样的竞拍条件。据了解，目前横琴新区已经有17家澳门企业进驻，计划投资总额1695亿。
另外，平沙推出2宗公用设施用地，高栏港推出1宗工业用地，前山推出1宗物流用地，南屏推出1宗工业用地。
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