11月珠海主城区网签破千 成交TOP10楼盘

房天下  2014-12-05 10:15

[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，截止11月30日，珠海主城区2014年11月网签共成交1091套，成交面积11.19万㎡，环比上涨52.59%，这是珠海主城区自2011年6月起商品房买卖实行网签以来，月网签成交量首次突破千套。

据珠海房天下数据监控中心统计，截止11月30日，珠海主城区2014年11月网签共成交1091套，成交面积11.19万㎡，其中住宅成交1082套，成交面积11.12万㎡；办公成交4套，成交面积503.9㎡；商业成交5套，成交面积198.29㎡。11月珠海主城区网签成交套数与10月网签成交715套相比，环比上涨52.59%，同比2013年11月（389套）则上涨180.46%。

2014年11月珠海主城区网签10楼盘

自2014年9月26日珠海正式宣布楼市限购限价松绑后，在接下来的10月珠海主城区网签成交量起色较为明显，到了11月更是达到全年网签成交量的峰，而这也是珠海主城区自2011年6月起商品房买卖实行网签以来，月网签成交量首次突破千套。下面来盘点成交排名靠前的楼盘，为大家安家置业做参考。

华发水岸(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价12000元/平方米

动态：华发水岸在售二期73-146㎡二房至四房，价格12000-15000元/㎡，老业主购房享98折优惠，新业主购房享98.5折优惠。项目一期高层住宅已全部封顶，部分楼栋正在脱绿网，预计2016年初交楼；二期正在进行主体建设，预计2017年初交楼。
 

优惠折扣：购房老业主享98折，新业主享98.5折

物业费：3.5元/平方米·月

售楼地址：南屏珠海大道北侧、珠海大桥东侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628678

华发水岸交通图

交通状况：可乘坐25路，34路，45路，201路,202路,204路，206路,207路,601路，601B,602路,602A路,603路,605路,608路,609路公交车到珠海大桥东站下。

  华发·水岸位于珠海大桥东侧，距离华发新城约5，南临珠海大道，远眺连绵的挂定山，西临西江河畔，北面为市政的待开发用地。项目地块是珠海房地产业界所熟知的“大风车”地块，2012年10月由华发股份竞得，也是珠海市政府当年推出规模、关注的商住用地。本项目处于珠海东西城区交汇的咽喉要道、南湾高尚生活圈、都市中轴，交通非常便利；国际级横琴战略新区，港珠澳大桥延长线及洪湾立交建成后，驱车前往横琴只需要10，到香港也只需要40；往东可快速到达中心城区，15即可到达拱北关口；往西可便捷通往西区的斗门和金湾；通过南屏立交、江珠高速、西部沿海高速以及广珠西线，还可快速连接高速网，驱车前往广州只需40。

华融琴海湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价42000元/平方米

动态：华融琴海湾目前主推三期183㎡高层非毛坯单位，260㎡复式单位，均价42000元/㎡，购房享全款97折优惠。

优惠折扣：购房享全款97折

物业费：3.5元/平方米·月

售楼地址：珠海市横琴新区横琴口岸对面

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661460

华融琴海湾交通图

交通状况：14路公交车到横琴站或K10路公交车到横琴口岸下车即到，广珠城际轻轨横琴延伸线横琴口岸站下车即到

  华融琴海湾项目位于横琴口岸对面，其东邻澳门大学，西接规划居住区，南至中央水景绿地，北靠规划居住区。整体的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势；东面和北面布置高层住宅，向北远眺小横琴山景，向南近可观赏精心缔造的园林景观，中可俯瞰横琴海滨湿地公园，远可眺望大横琴山景，向东则是澳门城市景观！西南布置高端的低层产品，直面湿地公园，而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业，社区配套齐全。华融琴海湾整个规划以组团为组织布局方式，整体布局清晰，层次丰富，高层区与低层区独立分离，强调户户有景，多层次，多方位的景观体验。

中信红树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价26000元/平方米

动态： 中信红树湾在售三期6栋、7栋、8栋、9栋、10栋130-180㎡三房四房单位，另有210㎡复式及平层，均价26000元/㎡，购房可享全款97折，按揭99折优惠。目前一期40-80平方米洲际公馆还剩少量货源，均价26000元/㎡，现楼发售，即买即住。

优惠折扣：全款97折，按揭99折

物业费：3元/平方米·月

售楼地址：香洲区前河西路333号（珠海大道澳门回归纪念公园南侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653037

中信红树湾交通图

交通状况：共有16条公交线路经过，具体如下：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车，往前山桥方向走至回归公园。

  中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目雄踞珠海城市一级价值带，港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，与澳门咫尺之遥，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。中信红树湾是中信地产高端住宅系列——湾系列中的代表作。秉承“湾区物业，比肩全球”的产品理念，中信地产将所倡导的高端居住品质引入珠海。中信红树湾占地400亩，建筑面积达80万㎡，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准，建筑风格延续湾系列的现代简约，极具时代感。 中信红树湾整个地块由中间3.5万㎡的中央绿轴分为南北两个地块，北区地块为项目一二期目前在售单位：湾区11号超高层，200-300平方，三梯两户，带豪华装修楼王单位；以及二期珠海高端定位的国际公寓8栋，40-80㎡。项目南区三期即将入市，主力户型130-180㎡的高层单位，南区的规划设计是在原本方案的基础上传承经典并调整提升，增大了生态绿化面积，整体绿化达到8万㎡，相当于12个足球场大小。除此之外，在细节用材上进行优化调整，敬请期待。

心海州(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价22000元/平方米

动态：心海州在售心海星智慧大宅180㎡-500㎡单位，带装修均价22000元/㎡；在售58㎡两房、124㎡五房单位，毛坯均价12000-13000元/㎡。心海州在售商铺面积为30-60㎡，价格50000-130000元/㎡。心海中央国际商务中心220-4400㎡5A甲级写字楼价格18000元-21000元/㎡。

物业费：2.7元/平方米·月

售楼地址：广东省珠海市香洲区前山三台石路与粤海西路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615407

心海州交通图

交通状况：乘坐204路、201路、56路、55路、42路、31路、18路、16路、15路、5路、1路、36路、602路、K4路、602A路、46路到前山站下车。

  心海州项目是珠海市26个城中旧村改造项目之一。项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心规模房地产项目之一，项目投资总额超过41亿。其地理位置优越，位于珠海市香洲区三台石路与粤海西路交汇处西北侧，西至明珠南路，北临逸仙路，紧邻拱北关口，紧靠广州、深圳、香港三大城市，处于珠三角1生活圈之内，陆路、水路以及空中交通网络四通八达，极为便利。心海州项目由二十二冶集团天津建设有限公司作项目施工总承包单位，项目建筑规划方案集美国、香港、深圳、上海、珠海等城市共计家设计单位共同智慧之结晶。名师名企共同携手，精益求精，务求将本项目最终打造成为的城市综合生活主场，成为高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味生活社区！项目规划有45栋近100米的高层住宅（其中商品住宅共有28栋，中小户型商品住宅共有2400套），2栋商业办公综合体（规划有5A级写字楼、大型Shopping Mall）以及1栋高端铂金酒店（规划有演艺中心）。项目别具一格的园林景观元素，以超过22万平方米的占地面积和超过100万平方米的建筑面积，跻身珠海市城区体量的项目之一。心海州项目商品住宅户型有178平方米、210平方米和260平方米，并配有500平方米的大平层空中别墅；2栋商业办公综合体地上17层，地下3层，其中6－17层为5A甲级写字楼（写字楼地下车位363个，地面50个），负1层为超市，1－5层为集中商业，总建筑面积33332平方米，其中地下一层商业5070平方米，地上商业28261平方米，地上商业的标准层平面约为6400平方米，商业部分设有400多个车位。酒店塔楼共35层，167.8米高，其中5－31层是酒店的客房区，拥有500间豪华客房、套房和总统套房；32层是酒店的自助餐和全日餐厅，可以满足500人享受世界各地的美食；酒店的高区大堂位于塔楼33层，大堂层高为8.4米；34层是一个高端中餐包房区，由9间装修风格完全不同的包房组成，专属的VIP电可以本楼层；酒店35层设有空中酒吧区和屋顶的无边际泳池；酒店裙楼有2层，设有健身娱乐中心、室内游泳池以及可满足1000人同时使用的餐饮宴会中心及风味餐厅、可满足300人同时使用的会议室等；Las Vegas演艺中心位于五星级酒店的裙楼内，净空高20米，建筑面积2.1万平方米，可容纳5000个席位（其中包括VIP区域300个席位）。

凤凰兰亭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9700元/平方米

动态：凤凰兰亭首期主推34-47㎡一房，76-82㎡两房，118、155、160㎡三房单位，均价9700元/㎡，购房享全款98折，按揭99折优惠。

优惠折扣：购房全款98折按揭99折

物业费：2.8元/平方米·月

售楼地址：珠海高新区软件园路6号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615568

凤凰兰亭交通图

交通状况：可乘坐K1、K2、K3、10A、10、3A、3、66、68、69到南方软件园站下，临近广珠城轨珠海北站

  凤凰兰亭位于珠海唐家湾高新区，地处珠海的科技核心南方软件园南侧，由南方软件园发展有限公司投资开发，用地面积11万平方米，容积率1.2，绿化率高达35%，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，南边是珠海城脉凤凰山。珠海国际高尔夫球场与凤凰兰亭一路之隔，集山、海、高尔夫球场三种大宅资源于一身，环境幽静，空气清新，项目首期推出了11-14栋4栋产品，11、12栋为23层住宅，13、14栋为18层住宅，户型涵盖34㎡-160㎡一房到三房单位，，满足家居生活不同需求，户户南北朝向，靠山面海，一次性享尽环山、瞰海、亲果岭的三重观感。凤凰兰亭交通方便，港湾大道直通，多条线路公交车珠海各个角落，项目近邻轻轨唐家湾站。

双城汇(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11500元/平方米

动态：双城汇在售一期35㎡单身公寓、48㎡一房和49㎡两房单位和二期78-86㎡三房和115㎡四房单位，带装修均价11500元/㎡，购房享受全款97折，按揭98折优惠。项目1、2栋预计2016年底交楼；8-10栋预计2017年1月交楼。

优惠折扣：全款97折，按揭98折

物业费：2元/平方米·月

售楼地址：珠海市香洲区南屏珠海大道南侧翠湾巴士站旁

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677969

双城汇交通图

交通状况：可乘坐25、34、45、201、202、204、206、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路公交车到翠湾或广昌站下车。

  双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。双城汇社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。

华发四季(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价20000元/平方米

动态：华发四季在售191㎡、230㎡四房五房单位，234㎡、242㎡复式单位，非毛坯20000-23000元/㎡，购房享98.5折优惠。

优惠折扣：购房享98.5折

物业费：3.5元/平方米·月

售楼地址：梅华西路北侧、三台石路东侧（香山人家旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622350

华发四季交通图

交通状况：坐13、16、17、23、26、35、55、99等多路公交车经过该项目，在梅花中巴士站下车

  华发四季座落于珠海新香洲梅华西，位于凤凰山南麓，市一中高中部东侧、红门楼水库以南， 体育馆以北。华发四季的总占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约26.5万㎡，分成A、B二个区域。其中A区占地约5.6万㎡，建筑面积约16.3万㎡，B区占地约3.9万㎡，建筑面积约10.2万㎡，绿化率高于35%。华发四季共30栋，1705套单位。其产品线丰富，赠送面积高，涵盖2-4房：其中2+1房约88—109㎡；三房约122—139㎡；3+1房约144-153㎡；四房约170—191㎡，3+2房约222-227㎡（楼王单位）。

诚丰水晶座(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价13500元/平方米

动态：诚丰水晶座在售34-78㎡单身公寓、一房和两房单位，毛坯均价13500元/㎡，非毛坯均价15500元/㎡，购房全款98折，按揭99折。毛坯单位预计2015年1月交房；非毛坯单位预计2015年6月交房。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

物业费：2.8元/平方米·月

售楼地址：珠海前山明珠南路3118号（翠微巴士站旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627574

诚丰水晶座交通图

交通状况：乘坐1，5，16，22，23，31，36，40，41，42，45，204，602，602A，K4，K11路公交车，到翠微巴士站下车。

  诚丰水晶座位于前山明珠路东侧、新涌路北侧，是由诚丰集团开发的又一力作，占据前山城轨商圈，为稀缺全能SOHO；诚丰水晶座项目总建筑面积达50463.31平方米，分地下2层和地上32层，建筑高度为96.6米，主推34-83平方米一房到两房单位。

保利海上五月花(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价17500元/平方米

动态：保利海上五月花在售7栋140㎡楼王单位，3栋115-140㎡全海景三至四房，2栋、12栋113-123㎡山海三房以及11栋115㎡三房单位，住宅均价17500元/㎡；另有4栋38-49㎡海景公馆，均价18500元/㎡，现全款购房95折，按揭享97折优惠。二期5栋新品220㎡四房单元11月中已加推。

优惠折扣：全款95折 按揭97折

物业费：4元/平方米·月

售楼地址：珠海市情侣北路2000号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665972

保利海上五月花交通图

交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前暂无公交站点

  保利海上五月花，位于珠海市唐家湾情侣路2000号，蓝湾智岛总部基地旁，背靠石坑山原生态山脉，南向临南中国湾---唐家湾，东面与香港、深圳隔海相望，离市约10--20，沿港湾大道上京珠高速去往广州、中山、佛山约需30--50。保利海上五月花项目由三个地块组成，分布在情侣路南北两端，共占地12万㎡，总建筑面积29万㎡。产品包括33—76㎡的酒店式公寓、80—260㎡瞰山观景洋房。现代简约的建筑立面，尽显都市气质。采用围合式、退台、多阳台设计，户户朝南，使山海景观化。板式结构，通风采光好，低容积率，居住舒适性高。同时，具有滨海风情的度假园林采用景观连廊和水景中轴设计，既保证了山海景观布局，又体现私密性。保利海上五月花北向靠山，南面开阔海景，是珠海南向海景处女地，拥有1.5公里海岸线和唐家湾的格局。“山海相接，城岛相望”，保利将在这片山海上打造最宜居宜业的城市滨海生活。

华发蔚蓝堡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价13000元/平方米

动态：华发蔚蓝堡目前在售128-143㎡小高层非毛坯三房单位；84-90㎡高层非毛坯两房单位；153-308㎡洋房三房、四房单位。高层、小高层均价13000元/㎡，带3000元/㎡装修；花园洋房均价19000元/㎡，购房98折。

优惠折扣：购房98折

物业费：3元/平方米·月

售楼地址：情侣北路3999号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666750

华发蔚蓝堡交通图

交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车

  华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头，情侣北路北侧。北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目，将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。

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