年末捡降价盘 11月珠海最高降5千/平!

房天下  2014-12-05 10:16

[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截至11月30日，2014年11月珠海及周边共有19盘价格发生了变化。6个降价楼盘，最高降价5000元/㎡。

据房天下数据监控中心显示，截至11月30日，2014年11月珠海及周边共有19盘价格发生了变化。其中13个项目涨价，涨幅16.77%；6个项目降价，降幅16.67%；81个在售项目价格基本持平无变动；因价格待定或者开发商自身原因，珠海有16个项目价格无法比对。与10月份相比，11月份涨价楼盘减少1个，跌价楼盘增加1个。

6个降价盘中，其中下跌的是海逸雍雅堡，房价下降了5000元/㎡,2014年11月珠海房价环比大跌2.33%，住宅均价为12999元/平方米，跌幅居100城市前十位，今年4月份以来首次跌回13000元/平以下。

2014年11月珠海降价楼盘5

下面一起来盘点这些楼盘，为年末置业做参考吧。

海逸雍雅堡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价560.00万元/套

动态：海逸雍雅堡在售248-269㎡联排别墅、530-610㎡独栋别墅，联排别墅560万/套起，独栋别墅3000万/套起。

物业费：5.5元/平方米·月

容积率：0.99

售楼地址：拱北圆明新园正门东南侧100米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666737

海逸雍雅堡交通图

交通状况：乘坐13路，62路，69路公交车在兰埔东站下车 。

  海逸雍雅堡是佛山海逸集团进军珠海的首席稀缺城市别墅项目。项目位于珠海兰埔路，盘踞在城市中心地带，左右相拥圆明新园和板障山森林公园，背倚板障山脉，形成太师椅格局，藏风纳气绝佳。海逸雍雅堡拥有便利的生活交通条件，它处于纵贯东西的珠海九洲大道和纵贯南北的迎宾路的中心位置，向东至九州港港口，可达深港澳；向西直通珠海机场；向南可至拱北口岸，直通澳门。项目坐拥珠海两大繁华商圈——拱北商圈以及吉大商圈，伴随着港珠澳大桥的兴建、广珠轻轨项目的推进，以及澳门关闸大楼的扩建，拱北将成为往来广深珠港澳甚至粤西等地的换乘总站，项目便利性将得到更进一步的提升。外部的繁华与内部的怡静形成鲜明对比，项目经由一条小径进入，出则繁华、入则幽谧，在板障山脉围绕之下，别有一番天地。

天朗海峰(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价18000元/平方米

动态：天朗海峰在售63㎡、79㎡一房一厅和99㎡复式单位，均价18000元/㎡。全款可享97折，按揭可享98折。

优惠折扣：全款89折，按揭93折

物业费：2.8元/平方米·月

容积率：5.20

售楼地址：前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉东南角（华发新城巴士站旁）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666843

天朗海峰交通图

交通状况：乘坐16路、18路、201路、K7路、K6路、204路公交车在华发新城下都可以到达本项目；乘坐14路、25A路、25路、34路、201快线、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至回归公园 。

  天朗海峰是由天朗海峰房地产开发有限公司开发，位于南湾。南湾与澳门一水相隔，辖区面积约70km2，是珠海重点发展区域，是港珠澳共建中国全球经济新秩序的实践试验节点;是珠三角重要的区域性生产组织中心;片区十字门中央商务区建设将使得南湾成为珠三角重要的区域性商业地标。天朗海峰属于珠海独有的一个能办公的住宅项目，是天朗海峰的升级版soho。项目配备的建筑的材料属于高科技环保产品，配备的物业管理服务更是完全按照商业办公的要求所提供。可以说，天朗海峰将是南湾片区乃至珠海的投资热地。

诚丰新园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价6200元/平方米

动态：诚丰新园在售80-202㎡单位，起价6200元/㎡，毛坯交楼，购房全款98折、按揭99折优惠。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

物业费：1.6元/平方米·月

容积率：2.33

售楼地址：湖心路1288号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666873

诚丰新园交通图

交通状况：乘坐503 504 601 601B 602 609 603路公交车到德昌胜景站下车。

  诚丰新园位于金湾、斗门双城及连接市区的门户区位，交通便利、周边生活配套完善，自然景观优越，集居住、购物、休闲、赏心悦目的生态环境于一体。伴随未来城市中心地位逐步确立，空间巨大。诚丰新园总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，总套数987套。项目整体规划为极具品质感的艺术人文社区，打造3D立体景观园林，以下沉式中央园林、架空层园林、外部园林构成多重立体景观，并以环形艺术跑道、艺术走廊错落其中。10栋11——27层小高层及高层住宅形成围合式布局，楼体分布正南正北，通风采光优良。主力户型面积约70——142㎡,多达七种不同的户型设计，方正格局，增值空间大；室内花园增添更多空间使用功能，2+1、3+1户型格局应变自如；3.6米超宽阳台，山景、湖景、庭院美景尽收眼底。

万科魅力之城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8200元/平方米

动态：万科魅力之城在售9栋、10栋89-95㎡3-4房单位，折后均价8200元/㎡。项目3栋88㎡、96㎡及129㎡单位，4栋82㎡及98㎡单位，预计12月开盘。

物业费：2.6元/平方米·月

容积率：2.00

售楼地址：珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路26号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615432

万科魅力之城交通图

交通状况：白蕉长途客运站、井岸中心站、304路、307路、306路、603路公交车到星宇站下车即可看到项目。

  万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园在西区的又一力作，也是珠海万科进驻斗门的标杆性项目。项目处于规划珠海中西部中心城的都市核心区，也是西部城区启动和重点发展的区域。紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套，居住价值性极高。在交通上为城市西进焦点，是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。

金地扑满花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7200元/平方米

动态：金地扑满花园目前推出特价房，第2、3层房源均价6200元/㎡，第12、13层房源均价6900元/㎡。另外，项目79㎡及91㎡高层洋房，均价7200元/㎡；142-150㎡美墅单位，均价14000元/㎡；准时签约可享受99折优惠；16-50㎡商铺单位，均价20000-30000元/㎡，购买5万享10万优惠。

优惠折扣：推出特价房；高层及别墅准时签约享99折；商铺5万享10万

物业费：2.58元/平方米·月

容积率：1.00

售楼地址：金湾机场北路水泊围

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 646279

金地扑满花园交通图

交通状况：803路在水泊围站下车 ；项目东可达主城区各大商圈、横琴新区，西可至国家一类口岸高栏港，北可至斗门次中心城区，南可至珠海机场、三灶航空新城，都在15-30以内，区位十分优越。

  金地扑满花园是十强房地产开发企业金地集团继金地伊顿山后的开发的第二个商住项目，也是金地进驻珠海西部中心城的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城首席低密度美墅社区！150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。

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