[摘要] 从2014年珠海航展到金湾区航空产业园规划出炉，从白蕉 将建3个居住区到中海拿下三灶新 ，仅仅前后一个月的时间，珠海西区就发生了如此多的变革，这似乎也告知人们，珠海西区的未来不可小觑。
从2014年珠海航展到金湾区航空产业园规划出炉，从白蕉 将建3个居住区到中海拿下三灶新 ，仅仅前后一个月的时间，珠海西区就发生了如此多的变革，这似乎也告知人们，珠海西区的未来不可小觑。
西区到底发生了什么
从“珠海西部生态新城”到“珠海西部生态新区”，西区上升为省的战略，定位要比以前更高了。从城市发展战略来看，珠海主城区的开发目前已经接近饱和了，土地存量越来越少，所以珠海一定会往西区发展。西区在过去是一个传统意义上的城市郊区，但在这几年发展迅猛，未来肯定会建设成为一个现代化的都市新区。
2014年更是西区的大喜之年，金湾互通立交的全线通车和年底动工的香海路将构建珠海新 城区，沟通东西城区，激活珠海主城区和西区的均衡发展。过去，珠海及外地的刚需很少会考虑到西区买房，而今，这种态势正悄悄发生着变化。
立交+大桥的“双剑合璧”，极大提升了西区的吸引力。 是湖心路板块，被誉为珠海发展蓝图中“未来之心”的公路枢纽，这里已经成为房企和购房者激烈争抢的 地。
除此之外，西部生态新区在建设的时候还可以摒弃一些老城区的不足，比如停车位不足，道路交通拥挤这些都市常见的问题在西部生态新区都可以通过规划来规避，西区将会朝着新型宜居城市的道路一直发展下去。以往珠海有一个战略是“工业西进、城市西拓”，随着第二产业的发展，人口也会随之增长，这几股力量的合力让西区的变化日新月异，在某种意义上来说，西区未来有些方面将会超越珠海原有的老城区。
西区房价早已破万
珠海西区在 区域上大致可以分为金湾、斗门两个 ，其中 中较受关注的板块有白蕉板块，平沙板块，红旗板块，湖心路板块，以及航空新城板块。在经历了三年调控之后，西区的房价已经迅速涨起来了， 是在湖心路口 ，楼盘的均价几乎都已经突破万元大关。
西区未来的发展前景
2014年11月中旬，珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出了金湾区（航空产业园）总体规划（2011-2030）的批前公示，规划至2020年，全区常住人口为37万人。其中，城镇人口为34万人，城镇化水平为92%。规划服务人口规模48万人。全区城市建设用地控制在75平方公里。
2014年12月，珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出了《珠海市斗门区白蕉 控制性详细规划及城市设计批前公示》，规划显示，白蕉 总人口将达到10.2万人，分为3个居住区，要建成西部生态新城的“北部门户”，打造区域商贸服务 和宜居宜业的多功能生活区。
12月10日，中海地产以楼面价4050元/平、总地价8.5亿元拿下位于金湾航空新城的珠国土储2014-41号地块，溢价15.71%。其中，楼面成交价4050元/平刷新了西区住宅用地新高，成为今年珠海西区“单价 ”。
西区未来发展的 是巨大的，相信2016年港珠澳大桥通车后的发展会更好。港澳人士是珠海房地产的一个重要客群，他们也会根据自己的需求，来珠海置业。
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