[摘要] 2014年的横琴热闹非凡，横琴楼市有很多回忆，更有许多期待。一些经典大盘完美收官，一些仍然在市场演绎着自己的故事，寄望来年能够再创辉煌。芸芸项目中，占据着口岸要津的珠海蓝琴发展有限公司的“莲城印”注定要在这繁花似锦的横琴楼市里，留下浓墨重彩的一笔。
南海之滨，古琴静卧。“一边金碧辉煌，一边荒草鱼塘”，曾是澳门与横琴相对无言的生动写照。而今，横琴已不再是那寂寂无闻的小岛，她用智慧与坚持奏响了大踏步发展的强音，让世界瞩目。
2014年的横琴热闹非凡，横琴楼市有很多回忆，更有许多期待。一些经典大盘完美收官，一些仍然在市场演绎着自己的故事，寄望来年能够再创辉煌。芸芸项目中，占据着口岸要津的珠海蓝琴发展有限公司的“莲城·印”注定要在这繁花似锦的横琴楼市里，留下浓墨重彩的一笔。
今日我们有幸采访到了珠海蓝琴发展有限公司副总经理宋峥山先生。让我们跟随项目的建设者之一的宋总，一起走进横琴楼市，走进莲城·印。
莲城·印副总经理宋峥山
驻守横琴 演绎辉煌
横琴披荆斩棘走了5年，横琴乘风破浪走了5年。许多企业都伴随着横琴的发展成长壮大，珠海蓝琴发展有限公司就是一家这样的企业。
蓝琴公司是莱茵达控股集团有限公司成员企业之一。莱茵达公司在珠三角或许不为众人熟知，然而在长三角地区，比如上海、杭州、南京、南通、扬州、泰州、嘉兴等城市，可谓家喻户晓。她成长于钱塘江畔，有着20多年的开发历史，开发过的知名楼盘高达30多个，总开发面积超400多万平方米，在房地产业界以专业化而声名远播。
2009年，横琴新区正式成立，莱茵达公司高瞻远瞩，提出了跨越式发展战略，在澳门成立了莱茵达海外集团公司即LAND-G（澳门）集团有限公司，投资方向面向港澳和珠三角地区，行业涉及到金融，房产，能源及一些旅游项目，很快便在珠三角形成了一个多元化的企业集团。
“莲城·印是我们在珠三角的个大型综合体项目。2009年，横琴新区刚刚成立，到各地推广招商，我们董事长亲自来到横琴调研，发现横琴将大有前途，于是在珠海成立了蓝琴发展公司，主要开发莲城.印这个项目。”宋总是个低调内敛的人，但一谈到公司及其精心经营的项目，宋总显得从容笃实，滔滔不绝。
“2013年4月18日，莲城·印项目主体启动仪式在横琴口岸服务区隆重举行，引发了众多客户的高度关注。近一年多来，莲城·印在繁花绽放的横琴楼市里扎实做好自己的产品，打响自己的品牌。”
一直关注这个项目的人或许知道，莲城·印是近期改的名字，之前取名为横琴国贸大厦，问及为何要改名，宋总说道：“国贸大厦，在八九十年代是一个响当当的名字，一个城市的商业性的标志型建筑基本上都会叫国贸大厦。而今天的横琴正在构筑珠澳融合发展的新家园，我们也顺应新的形势，更名为莲城·印，核心含义便是“琴澳连城，心心相印”。项目的英文名“FUSION CITY”（融合之城），LOGO是澳门市花“莲花”与珠海市花“三角梅”的组合，都彰显了横琴承载粤澳合作交融的平台功能。相信随着珠海横琴和澳门的融合，两地合作逐步加深，而我们的项目势必会发挥更大的作用。”
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大型房企的竞技场 如何崭露头角
大浪淘沙，滚滚横琴楼市中，华发、中海、保利、Ｋ２、华融、客商汇等大牌房企云集，时不时耳边就会传来“某某横琴项目，一天售罄”的消息。面对如此多的强劲对手，莲城·印又将使出怎样的法宝给自己加分呢？
“在进入横琴市场之后，我们对横琴的政策预期和未来的市场供需关系进行了深入的调研，按照横琴的总体建设规划，房地产板块将分为口岸服务区板块、十字门中央商务区板块（含金融岛）、环岛北路板块、中心沟居住区板块、中心沟科教研发区板块、南部旅游区板块等等，其中口岸服务区位置最为优越，莲城·印大厦距离横琴口岸约200米，步行也就3、4，可谓‘琴澳连城，一步之遥’！”
“我们也注意到规划中办公商业酒店的供应量还是比较大的，在这近5年内，仅仅是横琴口岸服务区这一块就聚集5个综合体项目，并且项目的定位同质化问题比较严重。据我了解，这5个综合体项目的规划定位都有商业、酒店和办公，当然这既有利也有弊。有利的是，如今后自贸区的政策落实之后，整个片区会形成一个商务办公的氛围，不利的是短期竞争激烈。”宋总就横琴商业地产供应量向我们进行分析。
“莲城·印项目是蓝琴公司对项目差异化的定位： 地下4层为车库，共提供725个标准车位；地上1-4层为配套商业中心；5-27层为全精装修的酒店式物业，既可办公（可注册公司）也可居住；31-42层为全球排名前三的国际品牌奥克伍德服务公寓，其在全球拥有近2.3万套公寓以及超过300个网络合作伙伴，并对整幢物业提供酒店式物业管理服务。此外，该楼盘还配备高级俱乐部、健身房，顶层配备无边际泳池、空中会所（内设私人影院、健身俱乐部、水疗、瑜伽、Mini吧、小型商务会议厅、休息区等）以及贵宾停机坪，可一览澳门景观。
“取长补短，作为大的范围来说，他们是我们的配套，那同样，我们也是他们的配套，以后一旦口岸服务区气候形成，会有大量的金融、科技、高端服务业企业入驻，会有大量的高端人群入住，他们需要这种酒店式公寓居住，同时也需要一些生活配套设施，从而避免了同质化的竞争。”聊到横琴，聊到莲城·印，宋总侃侃而谈，总是有说不完的话题。
在融合港澳、快速城市化、率先国际化的过程中，莲城·印正在实现众人瞩目的跨越，一座外向型、现代化的新综合体即将在濠江西岸初露峥嵘、迅速崛起。
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横琴大有可为 青年才俊不容错过
横琴开发因澳门而起，也是澳门拓展空间和可持续多元发展的重要载体。近两年，社会声音不断鼓励年轻人应该主动走出去，不断创业实践，把握区域合作的机遇。随着廿四通关政策的落实，除了房地产业热炒概念之外，横琴开发对澳门有何实际意义，在横琴工作和生活对青年的吸引力有多大？
在宋总的眼里，给横琴是这样定义的：“大家都看过横琴的宣传片，片中对横琴的美好前景已经展现得淋漓尽致了，从一个小岛渔村发展成为现在的几大产业齐头并进，作为粤澳合作的示范区，经过这5年的建设，雄姿展现，相信以后经过十年的开发，会发展成为金融岛，开发岛，财富岛，一张白纸绘出了最美好蓝图。
横琴，作为特殊的区位，以及未来自贸区政策的落实，引起了海内外投资者广泛的关注，投资机会在这，就看谁有魄力捷足先登，看问题的角度不同就会有不同的判断，就像港澳人士、海外人士，是从高峰上面往下看，看得很清楚，若是从下往上看，很多东西就看不见了。横琴的美好前景会给广大的青年才俊一个展示的舞台，吸引各地的投资者和创业者共同开发和建设，相信经过自己的艰辛创业，肯定也能住上自己的房子。”
在宋总的心目中，横琴的开发，不仅成为珠三角地区西岸新一轮发展的重要火车头，还是粤澳合作互补的重要平台、澳门产业多元化的重要基地。我们年轻人应抓住横琴发展机遇，积极参与横琴的开发建设，利用横琴良好创业环境，创造自己的美好明天。
小编手记：如今，宋总在房地产行业里已有二十多年光景，在聊到过去的工作经历时，宋总眉宇间闪过一蹙，语调稍稍慢了下来。
“我做房地产20年的时间了，在莱茵达公司工作了12年，也是一步步发展起来的，刚开始从财务做起，现在拓展到行政、营销，房地产给我一个很好的学习和实践平台。房地产这个行业很辛苦，但也很锻炼人，使我在这个平台上学到许多经验，认识了很多的朋友，我一向认为，工作一定要‘专心专注专业’。”
成功的人士大多有着类似的经历，他们往往都是在经历了无数的煎熬和磨难，走过一条荆棘之路之后迎来了属于自己的光荣和众人的欢呼。或许在这宋总的心目中，这只是一段奋斗历程，一点人生体悟，然而对于我们后辈人来说，却是一份弥足珍贵的财富。专心专注专业，短短6个字，个个铿锵有力，怀抱一个坚强信念，执着勇敢前行!祝愿宋总在他的地产人生里，演绎更多的精彩。
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