[摘要] 从2014年珠海航展到金湾区航空产业园规划出炉，从白蕉 将建3个居住区到中海拿下三灶新 ，仅仅前后一个月的时间，珠海西区金湾航空新城就发生了如此多的变革，这似乎也告知人们，金湾楼市的未来不可小觑。
从2014年珠海航展到金湾区航空产业园规划出炉，从白蕉 将建3个居住区到中海拿下三灶新 ，仅仅前后一个月的时间，珠海西区金湾航空新城就发生了如此多的变革，这似乎也告知人们，金湾楼市的未来不可小觑。
金湾房价迅猛上涨是大势所趋
2014年更是西区的大喜之年，金湾互通立交的全线通车和年底动工的香海路将构建珠海新 城区，沟通东西城区，激活珠海主城区和西区的均衡发展。过去，珠海及外地的刚需很少会考虑到西区买房，而今，这种态势正悄悄发生着变化。
立交+大桥的“双剑合璧”，极大提升了西区的吸引力。 是湖心路板块，被誉为珠海发展蓝图中“未来之心”的公路枢纽，这里已经成为房企和购房者激烈争抢的 地。
当前，保利香槟国际的二手房均价约为9639元/平方米（评估单价），而时代山湖海二手房的均价则为9896元/平方米。其中有部分楼层单价上万。而在今年，保利香槟国际的尾盘价格已达11000元/平方米。
此外，金湾 主要在售楼盘中，子非鱼均价为8800元/平方米（带装修），西湖怡景园则约为7900元/平方米（带装修）。整个11月份，金湾区的一手房成交均价为8240.77元/平方米（珠海中原地产数据）。
中海以4050元/平方米的楼面地价进军金湾，业内人士估算，中海地产该项目建成后必须要卖到11000元/平方米-12000元/平方米才有钱赚。
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