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"暗降"策略持续上演 珠海主城区某新盘低价入市

珠海特区报  作者:曾怡灿   2014-09-18 09:26

[摘要] 金九伊始,开发商延续了7、8月份调整价格的策略,推出特价房、团购等“暗降”的动作。而有全新盘更是低价入市走量。9月13日,位于该新区某全新楼盘推出9200元/平方米的均价,价去到8500元/平方米。

金九伊始,开发商延续了7、8月份调整价格的策略,推出特价房、团购等“暗降”的动作。而有全新盘更是低价入市走量。9月13日,位于该新区某全新楼盘推出9200元/平方米的均价,价去到8500元/平方米。

但从成交来看,珠海及坦洲楼市里当前属于不温不火,与8月份相比没有太明显的变化。其中,珠海共网签住宅285套(1-16日),坦洲网签490套(1-14日)。业内人士指出,金九上半月,开发商整体仍未开始发力。大部分开发商均准备在9月底开货,以抢占国庆黄金周的市场。

开发商“暗降”策略持续上演

>>主城区某新盘价入市走量

9月13日,位于高新区南方软件园旁一全新楼盘开盘。记者在现场了解到,该楼盘为现楼发售,首批推出的四栋均朝南。这波推货均价只有9200元/平方米。此外,记者在现场咨询得知,价的单位仅为8500元/平方米。

当前,珠海楼市虽受大环境影响,但主城区房价一直坚挺。离南方软件园最近的为华发·蔚蓝堡及远大美域均价为13000元/平方米以上。其中,华发·蔚蓝堡前段时间层推出不到9000元/平方米的特价房。但当前低楼层已卖完,的特价房价格也在9000元/平方米以上。此外,市区售价较低的还有华发·水岸,起价约9700元/平方米。

“我们开盘打了95折,但明天就会收回折扣。”带记者前去看房的售楼员告诉记者,“波回笼资金以后,价格应该会回调。到时会一套一套跟蔚蓝堡、远大美域这些临近项目拼杀了。”

据了解,珠海中原为该项目的代理商。该代理公司资源中心总监张兰告诉记者,由于该项目主要针对南方软件园及周边的客户,因此波没有大规模的推广。所以开盘价格定地也不是太高,相对合理。

记者在该项目现场咨询得知,由于推广范围不广,且认筹时间不长(8月30日开始),仅认筹200多批。但主推82平方米以下户型,价格较低,开盘销售率达到9成。

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