武汉:楼市新政策后7宗地块拍卖冷清收场

新华网武汉（楼盘）4月15日电（记者徐海波）楼市新政策颁布已有半个多月，但对于土地市场的影响还未显现出来。14日，武汉举行土地拍卖会，计划推出7宗地块，终以冷清收场。临时撤销挂牌一宗，4宗地块低价成交，2宗流拍。

此次出让的6宗地块，净用地面积超23万平方米，起拍总价为3.18亿元。其中，位于武汉经济技术开发区一宗商业地块，因其位处核心地段而颇受市场关注，出乎意料的是，却没人报价而流拍。另一宗商服地块虽被中交二航局底价摘得，但楼面价仅为680元／平方米。终，6宗地块仅卖1.15亿元。

据统计，武汉一季度共分7次推出了住宅、商服、商住等用地44宗地块，较去年同期的36宗增加22%。其中3宗城中村地块流拍、1宗撤牌，实际成交40宗地块。成交总面积141公顷，较去年同期下降25%；土地出让金总额近109亿元，较去年同期的127亿元下降约15%。

中指研究院华中市场总监李国政表示，今年以来，高库存冷成交是大多数开发商的“心头患”。为了推行以价换量促成交，开发商不得不考虑土地成本，拿地也愈发谨慎。即使在楼市一系列利好政策出台后，短期内库存压力仍大，房企仍然不敢贸然拿地。