[摘要] “330新政”出台以后，珠海及三坦楼市回暖明显。4月份中上旬，记者走访市场了解到，不少项目的来访量、成交量都有所提升。
“330新政”出台以后，珠海及三坦楼市回暖明显。4月份中上旬，记者走访市场了解到，不少项目的来访量、成交量都有所提升。大部分销售人员告诉记者，新政出台后购房者的购买冲动明显增强。在这种情况下，市场上不少项目涨价300-500元不等。不少楼盘负责人也表示，五一期间他们还将继续小幅提价。
与此同时，五一期间多项目将入市推货，这其中有不少是纯新项目。在经过了一季度市场低迷的推货以后，五一将迎来年内个推货高潮。
市场分析
借新政利好东风 四月市场量价齐涨
3月底，位于暨南大学对面的全新项目世邦燕都开始认筹。随着330新政出台，项目的来访量及认筹率直线上升。据珠海中原统计，4月份开始世邦燕都的认筹率上升了48%。此外，位于轻轨前山站旁的诚丰广场也展开了认筹，4月份认筹率上涨了30%。
记者走访市场了解到，330新政出台后，珠海楼盘的来访量普遍提升，购房者显得较为迫切。据了解，4月份珠海世联代理的项目来访量同比上升40%，珠海中原代理的项目来访量则上升30%。“新政的出台是振奋人心的事。市场整体的咨询量，关注面都明显有上升。”同裕地产营销部经理刘海说。
坦洲御城金湾项目的现场销售也告诉记者，新政出台后，购房者成交意愿强了许多。“我们价格在稳步上涨，并且五一还会继续涨，这个集团已经批了。因此客户的购买冲动明显比之前增强。”
该售楼员还透露，新政出台后，项目的来访量上升了30%，成交量则涨了100%。新政出台后，该项目的价格从7300元涨到7500元。“不仅仅是我们在涨，周围的项目也在涨。”售楼员告诉记者。
记者也了解到，坦洲及西区不少楼盘的价格都涨了几百元不等。比如中澳春城的价格涨到了8800元/平方米，誉峯名门也由8000元涨到8300元。此外，西区的西湖怡景园涨了500元。
从记者走访的情况来看，对新政反应较大的多为小户型产品，如上述提到的燕都、诚丰广场及坦洲西区的一些楼盘，相比之下，大户型的反应并没有太大。尽管330新政主要针对的是二套房的松绑。刘海指出，大户型产品的提升需要一个过程，当前股市较为火爆，吸收了一定量的资金，而整体经济环境并不是太好，再加上新政鼓励自住不鼓励投资。各种因素叠加下，对大户型还是有一定的影响。
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