[摘要] 日前，记者走访南屏北山村、东桥村与前山“三溪”板块（即南溪村、沥溪村、福溪村），三个各具特色的旧村改造范例，不仅为城市更新工作提供了多样化的解决方案，也将进一步充实我们对于宜居生活的认知理念。
在珠海着力建设国际宜居城市的时代语境下，旧村改造项目也被赋予了城市更新的愿景与使命。日前，记者走访南屏北山村、东桥村与前山“三溪”板块（即南溪村、沥溪村、福溪村），三个各具特色的旧村改造范例，不仅为城市更新工作提供了多样化的解决方案，也将进一步充实我们对于宜居生活的认知理念。
北山村
整合文化资源 重在文物保护
始建于清代同治七年的杨氏大宗祠，坐镇北山村已有150年之久。其占地面积8838平方米，坐南向北，纵深开阖，硬山顶、青砖墙、抬梁与穿斗混合木构架，精美的雕饰附丽其上，更显古朴典雅。这是珠海大的宗祠，也被视作岭南古建筑的艺术典范。而在村落内，以杨氏大宗祠为翘楚，至今仍保存完好近百栋清代民居建筑，醇厚的历史气息切切可寻。
北山社区党支部书记杨成杰告诉记者，如今这里常住人口1800人，外来人口则有三四万人之多，小小的古村依然承载着巨大的社会功能。由于居住人员过于密集，公共配套设施落后，生活环境和卫生环境也日趋紧张，不仅严重影响着居民的生活品质，对于历史古建筑的保护也存在隐患。
因此，市政府于2014年将北山村纳入珠海市旧村更新的范围，决定采用保护性开发模式进行更新改造，并指定由珠海华发集团实施建设。其重点就在于文物保护和历史文化传承，对于历史悠久、形态完好的古建筑，重点加以保护和修缮；对于影响保护性开发的房屋则拆迁重建，按照历史文化名村特点规划设计，并因地制宜地增加配套旅游设施。
今后，以北山古建筑为历史名片、以北山音乐节为现代品牌，融合历史及现代的元素，丰富北山区域的旅游文化，并与隔街相望的华发商都整合形成集旅游、购物、商住一体的优势资源，北山村不仅将目标定位在珠海的“新天地”或“宽窄巷子”，更期望继续写就这座城市的人文底色。
东桥村
引入合作企业 打造宜居社区
与北山村相的东桥旧村，引进了深圳绿景集团参与更新改造，由此成为全市引入前期合作企业的旧改项目。在其戛然独造的运作模式背后，则蕴含着建设复合型宜居社区的清晰目标。
坐落前山河畔，接壤北山文脉，东桥村的地理位置堪称优越，现在中信红树湾、南湾国际等高档住宅就是原先部分东桥旧村改造而成。然而随着城市化进程的推进，旧村规划紊乱，土地利用率低下等问题逐渐显现，尤其是居住环境、产业结构严重落后于周边区域，更滞后于宜居城市发展需求。
2014年6月，东桥旧村剩余180亩未改部分被纳入了我市旧村更新范围，并决定引进深圳绿景集团参与前期合作。依托绿景集团丰富的旧村改造经验与科学的城市更新理念，目标打造一个集“文化、旅游、商业、休闲、娱乐、居住”六大功能于一体的复合型宜居社区。
未来的东桥社区将以公共文化轴、商业休闲轴为主脉络，划分为三个各具形态的功能区：公共文化轴北侧为商住活力片区，该片区融合商业、娱乐、居住为一体，着重体现城市活力；公共文化轴与商业休闲轴之间为高档品质住宅区，巧妙融合生活艺术；商业休闲轴南侧则为安置宜居片区，深掘宜居生活品质。
据绿景集团负责人介绍，目前他们正在加快建设1500平方米的项目展示中心和5000平方米的配套园林景观，预计于10月初开放，届时对于东桥村的改造蓝图将有更清晰直观的体验印象。
“三溪”区域
改善人居环境 建设生态小镇
推行生态小镇发展理念，作为旧村改造的创新取径；采用异地改建方式，务实解决“三溪”地区的环境痼疾，在念兹在兹的关怀背后，是珠海“以人为本、生态宜居”的理念凸显。
沿105国道以东，由南溪、沥溪、福溪三村所组成的“三溪”地带，这里是珠海中心城区的西北门户，却也是城市晦涩难言的一隅——垃圾填埋场、垃圾发电厂、火葬场等厌恶性设施，就集中安置于“三溪”44.78万平方米的区域之中。对于生活在这里的两万居民而言，改善居住条件的诉求是如此迫切。
2013年1月，市委书记李嘉在香洲区调研时提出了改善“三溪”地区人居环境的工作思路。随后，市委、市政府作出了“推进沥溪、福溪、南溪片区人居环境改善工程”的工作部署，并要求将项目建设作为民生工程、民心工程来抓。
今年5月，“三溪”人居环境改善工程正式动工建设。根据规划，距离垃圾填埋场等地较远的南溪村将原址重建，沥溪、福溪两村则将搬迁至上冲检查站西南侧用地，秉承以人为本、绿色环保的开发理念，建设成为TOD（“以公共交通为导向的发展模式”）生态小镇。而就在这片19.3万平方米用地的新址区域内，除了为两村3400余户居民提供回迁房，还将规划建设1.1万平方米的公建配套区域，包括社区文化活动中心、医疗卫生服务中心及学校、幼儿园等配套公共服务设施，并于2018年正式交付使用。
记者手记
共享美好宜居生活
南屏北山村、东桥村和前山“三溪”板块，恰如三个相辅相成的坚实支点，构筑了我市旧村改造项目的样本，也展现出城市更新工作中绚烂多姿的魅力与活力。
在这三个旧村改造项目中，无论是建设主体的选择，土地资源的配置或是区域功能的规划，都为我们提供了各自不同的选择与答案。然而与此同时，我们也确实能从中感受到某种一以贯之的理念诉求：一方面承载着我们对于市井乡愁和水土滋养的记忆，一方面又形塑着我们对于美好生活和宜居城市的向往。
城市化的推进与崛起，并不必然意味旧村落的凋敝与疏离。事实上，唯有新与旧的双重牵引，唯有城与村的均衡推进，通过旧村改造和城市更新，促进城市中不同区域更好地协调发展、有机融合，以此完善我们共同生活的城市空间，才能让更多人共享美好的宜居生活。
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