[摘要] 2010年3月，小编我来到了珠海，那时候，对珠海的认知是，珠海真是好美，人不多，生活很悠闲，来的 天，我就在心理暗暗发誓，从此要在珠海立足。来珠海的 份工作便是房地产网络编辑。
小编记：2010年3月，小编我来到了珠海，那时候，对珠海的认知是，珠海真是好美，人不多，生活很悠闲，来的 天，我就在心理暗暗发誓，从此要在珠海立足。来珠海的 份工作便是房地产网络编辑。
然而5年过去了，我在珠海楼市中也沉浮了5年，奋斗了5年，亲眼见证了珠海房价是如何一步一步涨上来的。
2010年珠海房源很多 选择面广
“百花齐放，百家争鸣”，用这句话来形容珠海楼市2010年的产品可谓恰当。小户型、大户型争相涌现，即使是难得一见的别墅产品也有多个项目亮相。
2010年,珠海楼市出现了两波推货高峰期。 波推货高峰是出现在年初，以华发世纪城四期开盘为标志，开盘当天推出了近1000套房子，随后，仁恒星园、苹果派、鸿翠阁等楼盘也纷纷推出了500多套房子。第二个高峰期则是从8月份开始，吉大和南湾的万科珠宾花园、中信红树湾等楼盘集中推出新货。据了解，仅市区在第二段推货期内开盘的项目就有锦园、万科珠宾花园、新光御景山、金地伊顿山、中信红树湾等近10个项目。
【开始各种错过】2005年，我没有资本出手，回头看，我错过了一套房价涨了3倍的房子。
2011年 珠海楼市双限
随着2010年珠海全市商品房均价 38.4%，珠海成为广东省房价涨幅高的城市之一。珠海市宣布，11月1日起，珠海将执行限购政策，限购区仅限主城区香洲区，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。
越来越多的开发商意识到，调控不松动，以价换量、先走为妙才是王道。于是，双限后珠海 楼盘率先“破冰”，1万以下单价楼盘再现珠海， 年终，开发商陆续打折“贴身肉搏”，以及变着法子用“团购”、“补差价”等营销策略引人眼球。在调控的组合拳下， 的“星星之火”终于越烧越旺。
房价下跌，小编我也认识了当时的男朋友，买房计划 次萌生，但总感觉政策刚出来，到后面的政策不知道会如何演变，价格是不是还会继续下调，再等等，成了当时的决定。
【很多事不会跟你商量就会发生的】未曾想，4年后，房价翻了一倍多，也就是当初100平米的房子，或许一百万左右便可拿下，如今，在珠海市区，100平米的房子，200万拿下都够呛，我已经丢了100万。
2012年 珠海楼市改卖毛坯房
2012实为不平凡的一年，传说中的 末日并没有在12月21日那天如期来临，
2012年，珠海的楼市也在跌宕起伏中走过来了。以价换量，业主维权，城市综合体批量涌现，烂尾楼复活、调控松绑……
2011年年底，珠海双限出台，11月以后拿预售证的产品都必须把价格限制在11285元/㎡以下。这使得不少产品改推毛坯面世。由于市场陷入观望，开发商不得不 促销。在上半年，大多数入市的开发商都低价入市。像公园里、招商花园城推出的毛坯价甚至低于万元。开发商的 促销取得了不错的效果。珠海统计局数据显示，上半年，市场的成交量逐渐回暖。1-2月成交量仅为23.31万㎡，但到了五一 周，成交量已攀升到27.4万㎡。从整年情况来看，开发商销售超出原先预期。销量达到251.22万㎡，高于2011年的240.86万㎡。
从全年的走势来看，市场前半段的量是以 换来的，后半段则稳中有升，而由于不少开发商采取装修和房屋两份合同分开的方式销售，因此全年的均价还是出现了下降。中原地产数据显示，2012年珠海楼市均价为10685元/㎡，环比2011年的11678元/㎡有所下降。
【一直在看房路上】有人得了实惠，有人吃了亏，有人依然在观望楼……总之，2012，不是在看房的路上，就是在想买房的路上。我就是这么一个状态，这年，我到处奔波，看了很多房子，包括招商花园城，公园里，当初一万出头，因为价格不是很贵，就挑三拣四，考虑的因素很多，周边配套之类，如今，想想，我在买房路上，再第丢了100万。
2013年珠海楼市不断回暖
2013年3月份珠海楼市回暖势头不减，各 房价呈现上涨现象。其中位于主城区的中珠九悦、清华十二郡、南湾国际等出现不同程度的 ；如仁恒星园起价16000元/㎡、中海桃花源均价15000元/㎡，均较去年底上涨1000元/㎡；而天朗海峰毛坯均价16000元/㎡，较去年底 高达3000元/㎡；与此同时各楼盘折扣优惠等普遍降低，从而导致楼市上涨预期愈演愈烈。
随着楼市暖流持续，开发商对后市预期相对乐观，纷纷看好今年楼市走向。据统计，珠海西区及坦洲、三乡不少楼盘均有推货计划，其中万科城市花园预计3月份中旬加推9栋新单位，而坦洲的爱ME公园、锦绣国际花城、东城四季均计划于3月份推售新品单位。伴随着新一轮的新盘新货加推上市，珠海楼市整体呈乐观态势发展，未来或将迎来良好的市场前景。
【出手慢是硬伤】陆续看了好几年的房子，从这个售楼部到另外一个售楼部，珠海大街小巷的新盘的名字倒背如流，这时候的房子已经上升了很多，我们开始考虑买二手房。
2014年 珠海楼市限购松绑
2014年的楼市以低潮开始，却以高潮结尾。年初由于信贷收紧，楼市一片萧条。到了年底，利好接二连三。限购松绑、信贷松动、横琴24通关……利好叠加下，成交一路走高，11月的网签更是首次破千创下新高。
珠海全市和中山坦洲至少有8个全新项目入市，产品普遍还是以满足刚性需求为主，配以少量 产品，所以价格也比较合理，单价万元以下占主流。
其中，向来供应量紧张的市区有位于唐家湾的凤凰兰亭、位于新香洲的御景龙湖和位于珠海大桥东的华发水岸等3个全新盘“解渴”；而作为珠海楼市主战场的西区，也分别有时代倾城、华发·又一城、天成峰景苑三个全新盘入市，位置全都在斗门区；至于珠海楼市后花园的中山坦洲镇，也有海伦印象、中澳春城两个全新楼盘入市。
【只想到了开头，却没猜到结局】：2014年，给我印象深刻的就是横琴，在横琴新区、珠海主城区等部分核心区域，不少指标楼盘的售价依然在持续走高。比如位于横琴新区的华融琴海湾 ，楼价去年一年上涨了超过1万元/平方米；位于拱北的时代广场，由于受到不少澳门人的青睐，去年一年房价涨幅也超过3000元/平方米。
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