[摘要] 以前20万元在珠海市区能够买的房子可选择性 多，但是现在20万元在珠海市区只能购买条件差一点的二手房。如果要买新房，那就只能去坦洲或者西区。
时光飞逝，10年岁月转瞬即逝。回首房市，恍如一梦。十年前，一次不经意地买房，或许就能让你成为百万富翁;十年前，一直拒绝买房，或许就会让你如今依然是“无产阶级”，甚至可能被挤压出珠海市区。不管有房或者无房，你的人生轨迹都已经发生了改变。
很多网友纷纷表示，在珠海买房是越来越难了，十年前的珠海房价，高档小区或许也才3000左右一平，现如今，珠海房价已经往着奔三的节奏上走了。以前20万元在珠海市区能够买的房子可选择性 多，但是现在20万元在珠海市区只能购买条件差一点的二手房。如果要买新房，那就只能去坦洲或者西区。
月薪4-6k
购房原则：只买对的不买贵的
置业分析：此类人群大多是年轻首次置业人群，一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。这阶段置业应量力而为，否则每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。所以刚需房必然是 。
置业区域：坦洲是
作为珠海人买房的刚需区域，中山坦洲凭借着离珠海主城区“一步之遥”的距离以及高性价比的产品，成为楼市新政下受益为明显的区域之一。
很长一段时间里，坦洲楼市以珠海后花园而存在。据统计，坦洲住着20万珠海人，开发的楼盘八成以上买给珠海客户。
早在2014年年初，珠海一手楼均价为12729元/平方米，而坦洲的均价已超过7000元。当时坦洲的库存主要集中于界狮南板块。板块里中澳春城、龙光海悦城邦、海伦印象等售价都在7000元平方米左右。
2015年，如中澳春城项目均价已超过8000元/平方米。合诚阳光里甚至开出了九字头的均价。2月份，坦洲一手房成交均价达到7280元/平方米的高峰。当前，坦洲不少楼盘都已站稳8字头的均价。
更多阅读：
2015年6月份中国楼市崩盘房价 的十大城市名单
月薪7000元-10000元
购房原则：买得起还要住得起
置业分析：根据调查，月收入7000-12000元的“无房族”，大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力，他们既迫切需求稳定的居住空间，又不想因为经济和工作的双重矛盾而为难，所以希望购买交通便利、品质不低的住宅。
置业区域：金湾、湖心路品质楼盘
据珠海中原数据显示，今年上半年金湾、斗门成交量为4269套，占整个珠海的51%。这其中，金湾的均价为8263.8元/平方米，斗门均价为均价8263.8元/平方米。随着主城区新增项目逐步减少，西区已成为珠海楼市 的主战场。
但上半年西区的供应量相对较少，更多还是借着330新政及降息的利好走货。在这种情况下，库存量较低的区域房价涨幅较大。截至5月底，金湾区的在售存量为2140套，库存压力较小。因此，上半年金湾区不少项目均价破万，诸如新开盘的鸿泰西岸 、旭日海岸以及在售的东方润园等。此外，斗门湖心路 的电力家和城、五洲家园及新青工业园的世荣作品壹号也均价破万。
更多阅读：
2015年6月份中国楼市崩盘房价 的十大城市名单
月薪10000-15000k
置业分析：此收入家庭，其购房的可操控性相对较强，对于购房风险的渠道也相应较多。但是，对于这部分人群来说，面对居高不下的房价，在其置业过程中也会显得“捉襟见肘”， 是目前房产市场正处于多事之秋，选择如何置业就显得更加“一筹莫展”。所以仍需要注意一些置业技巧问题。
在以往，前山是主城区中较为边缘的地带，整体主打刚需路线，房价比吉大、拱北、老香洲等老城区要低。但随着老城区新推出项目逐渐减少，前山区域成了刚需客群为数不多的选择，房价自然水涨船高。
2014年前山楼市均价13536元/平方米，仅较2013年增长4%。2015年上半年是前山市场逆转的转折点。一季度，在售的诚丰水晶座及心海州价格均有大幅度上涨。二季度时，两个项目均价均已超过15500元/平方米。但真正让价格爆发的是二季度新项目的入市。世邦燕都入市均价达到19000元/平方米左右，位于轻轨旁的诚丰广场则是21000元/平方米的均价。两大项目推出的均是稀缺的中小户型。在这种情况下，5月份前山的均价飙升至17432元/平方米，相较2014年涨了4000元/平方米左右。
更多阅读：
2015年6月份中国楼市崩盘房价 的十大城市名单
月薪15000-20000k
置业分析：有一定的经济基础，在珠海也能消费得一套房子，希望在珠海能好好生活。
置业区域：珠海主城区
南湾，位于珠海东西相接处，是如今珠海 住宅的聚集地，早些年这里还只是一片荒凉的“城郊”。近几年来凭借着珠海市区独有的河景资源、华发新城、华发世纪城、中信红树湾等一系列 小区的建成、珠海具人气的购物 华发商都的开业及一系列的政策支持下，南湾 迎来了新的机遇，成为珠海时下具 的区域，也成为众多开发商抢占的重要 。
作为珠海本土房企的龙头老大，华发率先在南湾建起华发新城，可谓是“一石激起千层浪”，掀起了一场建设的浪潮。紧接着 中信红树湾也在南湾全面升级湾区物业，一时风起云涌。而今年南湾 中华发商都的开幕和周边项目的火热开售，更是让这个曾经的边角摇身一变，成为商业 。
根据数据显示，南湾 5月市场表现量价稳定， 新增供应及库存较少，销售0压力。 根据监测南湾 均价约17939.31元/平方米，同比下降9% ，环比小幅上升2%。
更多阅读：
2015年6月份中国楼市崩盘房价 的十大城市名单
月薪2万以上
购房原则：买得起住得舒服
置业分析：对于这一部分人群来说，钱不是问题，房子的品质与舒适度才是他们大的关注点！
置业区域：海景豪宅值得拥有
置业区域：根据统计数据则显示，近一两个月来，珠海市区楼价已经突破1.9万/平方米，直逼2万大关。在市区，每10个楼盘中，至少有6个楼盘的售价超过2万元/平方米，明显已超出珠海的豪宅标准线。而其中老香洲的楼价更是直逼3万大关。
备受本地人青睐的老香洲，因成熟的生活配套及浓郁的居住氛围，价格居高不下。该 现已进入尾盘状态，多个项目房源不多，据房天下房天下数据监测，老城区区域内5个一手楼盘，单价全在2万元之上。其中双水湾均价为26000元/平方米， 地产牛津公馆均价已达30000元/平方米。
更多阅读：
2015年6月份中国楼市崩盘房价 的十大城市名单
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
