[摘要] 时隔6个多月，“ ”一词再次占据了珠海各大媒体的显要版面乃至头条。
珠海土地成交情况
据珠海房天下房天下数据监控 统计，截至8月31日，2015年8月珠海共有5宗土地成交记录，成交面积208512.12平方米，比2015年7月减少约41.47万平方米，环比下降66.54%；比2014年8月增加约17.58万平方米，同比上涨536.45%。
另外，土地成交金额为78883.73255万元，比2015年7月增加约3.3亿元，环比上涨71.84%；比2014年8月增加约7.4亿元，同比上涨1508.87%。
● 各区域土地成交
●土地成交类型及宗数
土地成交分析
主城区是本月成交大区 南湾“新 ”或推高区域房价
受上个月土地供应影响，本月珠海土地成交宗数及成交面积都有大幅度的下滑，全市仅5宗地块交易。而南湾宅地为原本黯淡的8月增色不少，这也是今年1月以来珠海再次拍出 。
从各区域看，主城区是本月成交大区，共有3宗地块成交，分别是1宗二类居住用地、1宗商业性办公用地及1宗新型产业用地。其中，位于南湾 的二类居住用地由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面地价17600元/平、总地价6.08亿元拿下，溢价97.75%，成为2015年珠海新晋单价 。资料显示，该地块处于横琴与拱北口岸的中间位置，并且 港珠澳大桥的入口，交通方面较为方便。
据悉，早在去年碧桂园集团已在珠海西区、横琴考察地块，为进军珠海铺垫。本次竞拍“新 ”是基于地块地理、交通、商圈等方面的考虑。而作为碧桂园进军珠海市场的 项目，该地块对碧桂园“挺进一、二线城市”战略转型具有重大意义。
目前南湾 有中信红树湾、天一居、南湾国际等在售住宅项目，该区域一手楼价已接近3万元/平方米。有业界人士预计，按照目前的市场行情看，新地块的项目面市后，价格有望达到4万元/平方米。
另外，西区成功拍出2宗工业用地，均以底价成交。横琴新区零宗土地交易。
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