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珠海普遍执行"首套房贷首付25%政策"还需时日

房天下房天下  作者:ting   2015-10-15 00:00

[摘要] 为了解珠海首套房首付25%政策的实施情况,小编调查了珠海的主流银行,调查结果显示,目前仅有中国银行和交通银行已实施该政策,其他银行尚不明确政策执行时间,现在仍以30%的首付比例为主。

调查结果显示,珠海目前仅有中国银行和交通银行已实施该政策,其他银行尚不明确政策执行时间,现在仍以30%的首付比例为主。

9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。。消息一出,各城市的银行先后对首套房贷首付比例作出调整。据广东市场利率定价自律机制发文:广东除了广州、深圳外,其他城市的银行房贷首付均可将至25%。为了解珠海首套房首付25%政策的实施情况,小编调查了珠海数家主流银行。

2015年珠海新房贷情况:首套首付比例3成仍是主流

据了解,珠海各银行的首套房首付比例仍以30%为主,其中中国银行和交通银行已开始下调首付比例至25%,前提条件是首次购房且在非限购地区购房。

10月珠海新房贷情况

10月珠海新房贷情况一览

对于是否执行“首付25%”政策,农业银行珠海分行的工作人员表示,目前珠海的房贷优惠力度还算可以,所以可能不会执行“首套房首付25%”的房贷政策。虽然广发银行珠海分行现在首付比例是三成,但是其根据自身情况,在政策下发前就曾把比例调至25%。

对于首套房房贷利率的优惠力度,总的来说,各大银行普遍的房贷利率优惠主打9-9.5折,各银行会根据不同楼盘、贷款额度以及客户资质来给予不同程度的优惠。不过,目前渣打银行珠海分行只对港币贷款有利率优惠,而东亚银行珠海分行对境外与境内房贷利率优惠有所不同,境内人民币贷款利率是95折,而境外港币贷款利率则是4.5折,资质好的客户甚至还能获得更大的优惠力度。

不同楼盘首付比例有所区别 部分楼盘可享25%首付

从对楼盘的调查中发现,珠海一些银行对不同的楼盘会采取不一样的房贷政策。九洲绿城·翠湖香山的工作人员表示,目前购买本楼盘产品可享有四大银行、光大银行以及平安银行的首套房首付25%,而时代倾城的人员则表示,购房的首付比例仍是30%,因为一般情况下要满足公务员身份、首次购房、没有贷款记录等多个要求,才能获得25%的首付比例。对各个楼盘的房贷情况,具体还需咨询银行。

珠海公积金中心已执行首套房首付25%政策

珠海公积金中心对本次“首套房首付25%”政策做出了及时反应,现已开始执行房贷新政。住房公积金的贷款利率也从2015年8月26日起实行下调,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

珠海新住房公积金利率

珠海新住房公积金利率

通过这次房贷的调查发现,珠海各大银行对于首套房首付比例会先后作出调整,首付比例下调对于首次购房的人来说,无疑是一大好消息,恰逢“银十”期间,楼盘开发商打出各式的营销活动,购房入市门槛将会低一些。

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