[摘要] 在今年下半年利好政策不断出台，珠海市场成交也不断刷新纪录，11月珠海网签量更是创历年新高，全市共网签住宅4099套，同比大幅上涨97%。今年累计网签量同比涨幅较大，年末开发商为了超额完成目标，推售逐渐加大，加上信贷、降息等利好政策，刚需、改善型客户购房压力减轻，集体冲高市场。
11月份珠海土地市场推出3宗住宅用地，其中前山的为保障性住宅用地，斗门推的住宅用地占地大，楼面价也超过2000元。成交方面以商业用地为主，斗门一商务混合用地以溢价89%成交，近期政府对闲置土地查办较严，政府与开发商对土地推出与拿地都较为谨慎。
11月份珠海住宅新增供应量环比虽有下滑，但同比上一年还是有所增长，今年以来利好政策不断推出，客户反应较为活跃各楼盘都以小步快走的营销策略加紧销售，以求在市场成交良好之下，快速走量超前完成目标。
在今年下半年利好政策不断出台，珠海市场成交也不断刷新纪录，11月珠海网签量更是创历年新高，全市共网签住宅4099套，同比大幅上涨97%。今年累计网签量同比涨幅较大，年末开发商为了超额完成目标，推售逐渐加大，加上信贷、降息等利好政策，刚需、改善型客户购房压力减轻，集体冲高市场。
1、土地情况
2015年11月珠海土地供应10宗，环比增加6宗，面积为37.58万㎡，环比上升259.72%。
2015年11月珠海土地成交2宗，环比减少6宗，成交面积17.07万㎡，环比上升34.93%，总成交金额为3.98亿元，环比上升557. 59%。都为商业用地成交。
2、商品住宅新增供应情况
2015年11月份珠海市共有15个住宅新增批售。珠海市新增住宅供应量为3077套，环比下降10.86%，同比上升22.88%，面积为33.35万㎡，环比下降10.79%，同比上升19.84%。
截止2015年11月30日珠海市主城区商品住宅存量18489套，环比下降3.01%。存量较大面积段为80-90㎡（3198套）、120-144㎡（2724套）、180㎡以上（2682套）、144-180㎡（2604套）。
2015年11月珠海市主城区网签数据总成交为1923套，环比上升63%，同比上升77.7%。2015年珠海市主城区累积网签数据9505套，同比上升78.26%。消化较快的面积段为：80-90㎡（584套）、0-60㎡（311套）、100-120㎡（228套）、120-144㎡（223套）。
4、商品住宅消化情况
截止2015年11月30日珠海市西区商品住宅存量18783套，环比下降3.97%。存量较大面积段为90-100㎡（4158套）、80-90㎡（3482套）、100-120㎡（3105套）、60-80㎡（2722套）。
2015年11月珠海西区网签数据总成交为2176套，环比持平，同比上升35.7%。2015年珠海市西区累积网签数据15296套，同比上升140.73%。消化较快的面积段为：90-100㎡（706套）、80-90㎡（508套）、100-120㎡（344套）、60-80㎡（285套）。
5、珠海项目网签成交月度排名(按面积排名)
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