[摘要] 今年7月15日，珠海西区拍出楼面价19050元/平方米的高价地块。南都记者走访发现，高价地块拍出后，西区楼市成交火热，“买涨不买跌”的购房心理，带动了一波刚需客户的成交。
今年7月15日，珠海西区拍出楼面价19050元/平方米的高价地块。南都记者走访发现，高价地块拍出后，西区楼市成交火热，“买涨不买跌”的购房心理，带动了一波刚需客户的成交。此外，各大品牌房企纷纷进军西区，谋篇布局，抢占西区发展的快车道。
自住客“买涨不买跌”
珠海金地相关负责人表示，高价地块已直接影响西区、市区以及中山坦洲的一二手房价。高价地块出来后，部分项目紧急封盘应对，通过封盘后客户的反应重新作出决策，其间，金湾片区涨幅较大，以2000元-5000元/平方米的幅度上涨。
据其介绍，从各项目的来访情况来看，均有一定量的增加，不管是投资客还是自住客户均聚焦关注，投资客户主要看中片区规划及未来发展，从2016年1月28日到2016年7月15日，短短半年，金湾先后出现两个高价地块，成交价由龙光的6730元/平方米被崇峰的19050元/平方米刷新，足足翻了近3倍，甚至超过西区在售楼盘项目的价格。客户预期不断被拔高，“买涨不买跌”的心理着实带动了一波刚需客户的成交。
各大房企进军西区
目前，西区的交通基础设施正在迎来“脱胎换骨”的变化。作为珠江口西岸核心城市，珠海在谋划交通建设时将进一步强化圈层思维，对西岸地区的辐射力以及对粤西的影响力也将在“大交通”中体现出来。港珠澳大桥延长线、广珠城轨延长线以及广佛江珠城轨未来都将在珠海西区交会，再加上珠海机场、高栏港，西区作为连接港澳与珠江西岸的重要交通节点，对提升珠海在珠江口西岸的城市地位有着极其重要的意义。而实现这种“大交通”的关键点在于通过高快速陆路交通将珠海的机场、港口优势发挥出来，因此，连接机场、港口的通道将放在优先发展的顺序上。与此同时，东西区之间的交通联系也将得到进一步完善，使整个珠海连通更顺畅。
珠海时代地产相关负责人指出，珠海西部生态新区建设已上升为省级战略平台，这是广东对生态城镇化的重大战略布局，更是珠海城镇化发展中迎来的重要战略机遇，同时随着珠海市区的土地资源日益匮乏以及横琴大开发的溢出效应，各大品牌房企纷纷进军西区，谋篇布局，抢占西部发展的快车道。
南都记者了解到，作为早进入西区的外来品牌开发商，时代地产自2008年全面布局珠海西区，从此不断在西区“攻城略地”，不仅抢饮了西部发展的“头啖汤”，而且越来越多地分享到西部快速发展的红利。
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