限购后珠海为何中止三块地出让?市国土资源局首次回应

关注房地产市场的群众或许留意到，自从10月6日凌晨珠海发布限购新政后，10月9日、13日，珠海国土资源局相继发布公告中止出让位于平沙、白蕉的三块土地。

这三块土地地理位置佳，在初挂牌出让时就曾引起业界广泛关注。那么，珠海为何要中止土地出让？

在今日上午珠海电台节目《行风热线》上，市国土资源局相关负责人首次就此开腔回应……

据介绍，此次中止3块土地挂牌出让，主要是因为珠海限购令对土地挂牌出让的具体要求进行了调整，主要体现为三个方面的变化。

一是对竞买土地保证金的比例进行调整。新规定提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。

二是对人才住房和公共租赁住房配建要求的调整。新规定落实新出让土地商品住房开发项目、城市更新项目配建人才住房和公共租赁住房政策，配建面积不得低于住宅建筑面积10%，产权无偿归政府所有，主要用于解决高层次人才、符合公共租赁住房保障条件的技术和技能人才住房问题。

三是对竞买模式进行调整。“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例，由竞价转为竞配人才住房或公共租赁住房面积。

市住规建局相关负责人在节目中回应，在10月6日凌晨调控措施下发时，我市正在挂牌出让的住宅用地共有3块，其中一块位于平沙，另外两块位于斗门白蕉。

这三块地都在10月6日下发通知前对外发布了挂牌公告。但是这三块地的竞买土地保证金比例、竞买模式以及人才住房和公共租赁住房配建的事项，与10月6日发布新规的要求不一致。

考虑到要落实新的政策要求，国土资源局经报送市政府批准后，决定中止对上述土地挂牌出让。接下来国土资源局将尽快根据新要求，协调市住规建局，重新调整规划用地的条件后，报请政府，重新按照新的要求公开出让。

【相关】未来珠海土地供应是否收紧？

根据市场需求进行调整，总体而言仍将加大供应力度

未来珠海土地供应是否会收紧？对此，市国土资源局负责人则表示将根据珠海房地产市场发展的供给需求进行政策调整，特别是土地供应计划的调整。下一步会在市政府的领导下、分析形势，调整土地出让计划。总的来说，目前还将进一步加大供应力度。

国土资源部门是否有抑制房价的方法呢？对此，国土资源局负责人回应称珠海国土资源部门将从土地的供给侧改革方面来进行调控。如在提高土地保证金要求、竟配保障性住房、人才供应等方面，为保障珠海房地产市场健康平稳发展采取一些措施。下一步根据新情况，再做分析后，做出跟进措施，报市政府批准后再实施。

【相关2】今年横琴是否有计划供应住宅用地？

横琴国土分局：今明两年均有计划供应横琴珠海用地

有听众留言称发现推出的横琴住宅用地较少。对此，横琴国土分局相关负责人在节目上回应，按照国务院批复的《横琴总体发展规划》，横琴新区住宅用地面积占总供应面积的17%。横琴新区成立以来，主要是围绕旅游休闲、商务服务七大产业进行招商引资和土地供应。截至目前，在横琴已经供应的土地中的，大部分以产业项目用地为主，占总供应面积95%；住宅占5%左右。

对于听众关注的问题，该负责人表示在2016年的供地计划中，已列入了住宅用地计划。与此同时，该负责人还表示根据2017年上报的土地供应计划，2017年横琴也将有住宅用地供应。