[摘要] 珠海楼市调控政策出台至今已经一个多月了，在刚过去的10月份，楼市表现如何？珠海某地产机构近日发布的《珠海2016年10月房地产市场月报》显示，在其监控的全市108个项目中，10月住宅成交816套，环比骤降83.60%，市场观望氛围渐浓。
珠海楼市第四季度将迎来市场冷淡期
珠海楼市调控政策出台至今已经一个多月了，在刚过去的10月份，楼市表现如何？珠海某地产机构近日发布的《珠海2016年10月房地产市场月报》显示，在其监控的全市108个项目中，10月住宅成交816套，环比骤降83.60%，市场观望氛围渐浓。
“就目前情况来看，珠海楼市限购之后虽然成交量不断下滑，但是价格依然坚挺，不少开发商都已经完成了今年的目标任务，所以也不太可能降价推新，倒是明年年初可能是个购房好时机。”该业内人士说。
横琴老香洲斗门成交环比降幅超90%
根据某地产监控全市108个项目数据统计显示，2016年10月住宅成交816套，同比销量大幅下跌74.91%，环比骤降83.60%。其中，横琴、老香洲、斗门区域的成交量均录得超过90%的环比降幅。
其中，横琴8个项目成交住宅34套，与上个月相比下降97.42%；老香洲6个项目成交住宅仅10套，环比下降96.58%。珠海该地产机构指出，主要由于9月两区域市场新增供应大幅增加，成交量冲高，10月回归市场正常成交水平，加之新政收紧，加速两区域成交量进一步萎缩。
斗门27个项目10月成交住宅124套，环比大幅下跌91.03%。珠海该地产机构认为，新政调控下，该区域客户观望情绪浓厚，成交量大幅下滑。
第四季度或迎来市场冷淡期
珠海某地产机构指出，在楼市新政调控下，房企推盘热情减弱。10月无新增住宅项目供应，取得预售许可证的浅水湾山庄二期为别墅产品，常规住宅新增供应为0套，市场热度骤降。
该机构月报显示，2015年下半年至2016年前三季度，珠海房地产市场达到发展峰值，随后在传统销售旺季“银十”迎来市场调整期。新政出台对投资行为的抑制收效显著。各大楼盘售楼现场客户减少，市场热度降温，趋于理性。
该地产机构预计，短期内市场将维持量跌价稳的态势。第四季度将迎来市场冷淡期，楼市表现整体转冷。
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