[摘要] 珠海的限购出台已两个月。珠海的网签成交量也连续两月下跌。10月份网签量环比仅下跌11%，11月的网签量则暴跌55%，呈现腰斩状态。珠海商品房预（销）售专网数据显示，11月份珠海共网签商品房2874套，而10月份则是6512套。业内人士指出，10月份大多为限购前集中网签，因此难以反应市场真实状况，11
珠海的限购出台已两个月。珠海的网签成交量也连续两月下跌。10月份网签量环比仅下跌11%，11月的网签量则暴跌55%，呈现腰斩状态。珠海商品房预（销）售专网数据显示，11月份珠海共网签商品房2874套，而10月份则是6512套。业内人士指出，10月份大多为限购前集中网签，因此难以反应市场真实状况，11月份的网签量才是限购后市场状况的真实反应。
珠海商品房预（销）售专网数据显示，11月份珠海共网签商品房2874套，环比10月份下跌55.8%。记者了解到，2874套的网签量也是珠海今年2月份以来的新低。这其中，住宅套数为1913套，商业套数为148套，办公套数为173套，其他类别则为640套。
单个项目方面，11月仅有一个项目网签量破百，已没有前几个月动辄十个项目上百甚至单个项目破千的景象。华发水郡三期网签210套，排名全市；誉名都96套排名第二；蓝湾半岛7期92套排名第三。
随着限购令出台，珠海的成交量发生暴跌。国庆当周，珠海的网签量超过两千套，但上周，珠海网签量仅为480套，相比限购前已经缩水了75%。上周480套的网签量比起上上周有所上升。但在此前，珠海的网签量已经连续六周下跌。业内人士指出，本次限购执行地非常严格，很多购房者都失去了购买资格。与此同时，珠海大部分开发商已完成全年任务，因此并不急着推货。这便导致了买卖双方的僵持局面，从而导致成交量暴跌。与此同时，10月份珠海的成交价格依旧稳中有升。百城房价指数数据显示，10月份珠海商品房成交均价为19453元/㎡，环比上涨2.45%。
10月份至今，珠海确实也没有前三季度日光盘频现的景象。据珠海中原数据显示，10月份珠海的新推项目成交率约为60%，比起前几月有明显下跌。上周末，位于金湾的龙光玖龙府项目开盘，均价约为18700元/㎡，消化率约7成。价格方面，玖龙府的开盘价比周边项目低了三四千元左右（玖龙府为毛坯，中海及保利均为精装修房）。7成的消化率也比前三季度片区其余项目的消化率有所下降。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
