[摘要] 珠海商品房（预）销售专网统计，2016年珠海楼市网签量达到64195套，成交面积为6025031㎡。
珠海商品房（预）销售专网统计，2016年珠海楼市网签量达到64195套，成交面积为6025031㎡。其中，住宅成交55131套。从榜单来看，排名前十的开发商套数达到32144套，占了全市网签的一半。这其中，前三名的华发、时代及保利共网签18384套，占全市网签的28.6%。
此外，前十名的成交金额均超过30亿，总计658.9亿。而这十家开发商除了华发、世荣为本土上市房企以外，其余八家全部为外来上市房企或央企，珠海楼市的寡头垄断局面愈加明显。
2016年是珠海楼市史上火爆的一年，市场整体量价齐涨。64195套的网签量比2015年翻了一倍，年底接近两万的均价，也比年初涨了近5000元。
在这种情况下，各大开发商的销售量也水涨船高。从排行榜上看，前十名的开发商网签套数均超过千套，成交金额均超过30亿。这其中，华发股份在珠海的销售金额达到215.15亿，比2015年的59.84亿翻了好几倍。排名第二的保利成交金额为78亿，比2015年的24.49亿同样翻了几倍。
在楼市蛋糕整体做大的情况下，珠海楼市的寡头垄断态势也越来越明显。2015年，网签前十名有四家本土企业--华发、世荣、格力、银通。到了2016年，网签前十名仅有三家本土房企。而成交金额的前十名则仅有世荣及华发两家本土房企。
此外，排名前列的开发商占市场份额越来越大。2015年，珠海一手商品房前十位房企的网签总数为13052套，占全市网签总量的38.20%。2016年，前十名开发商网签套数则占到全市的50%。
2016珠海网签排行榜前3名盘点
华发股份 1
金额：2.15亿 套数：9742套
2016年，华发的销售速度可谓迅雷不及掩耳。1月份，华发两大新盘华发山庄及华发峰尚齐开。这其中，华发山庄作为市区的豪宅新贵，首次开盘销售就达到25亿。位于斗门白蕉的华发峰尚也在当天销售达到900套。7月份，华发峰尚一期就全部售罄，并且均价从1月份的八千多涨到7月份的12500元/㎡。
4月份，位于上冲板块的华发城建未来荟开盘，8月底就售罄3196套房源。该项目也成为2016年全市网签。此外，位于横琴的华发首府二期及华发水郡也分别贡献了超过一千套的网签量，而位于湾仔的华发峰景湾网签量则达到770套。
2016年华发销售的几个项目价格均比较高，比如华发首府二期均价超过4万，华发峰景湾、华发山庄均价过三万，华发城建未来荟均价开盘均价也在2.3万元左右。销售单价普遍较高，是华发2016年销售金额达到215.15亿新高的重要原因。
时代地产 2
金额：46.13亿 套数：4481套
自西区项目时代山湖海落子以来，时代地产就逐步成为西区的标杆房企之一。2016年，时代依靠西区的三个项目——时代香海彼岸、时代倾城、时代港——就达到4481套的网签量。这其中，时代倾城网签套数达到2248套，时代香海彼岸1563套，时代港670套。2016年时代在西区的热销，一方面是因为开发商多年深耕西区，产品品质深入人心，另一方面则是城市西进带来的片区整体爆发。
2015年12月30日，连接市区及西区的第二通道香海大桥动工。这对于白蕉及湖心路口的楼盘的利好为直接。当时，白蕉的项目价格普遍在八九千元左右，但到9月份，时代倾城价格已达到1.8万元/㎡，时代香海彼岸价格更是超过2万元。随着市区房价高企，库存量萎缩，大量刚需客户外溢到湖心路、白蕉片区。相关数据统计，时代倾城、时代香海彼岸的主城区客户达到60%以上，而随着香海大桥动工，珠海刚需客与白蕉、湖心路的距离也将进一步被拉近。
保利地产 3
金额：78.2亿 套数：4161套
保利地产2016年在售的两大住宅项目，均位于地王出炉的区域。在崇峰19050地王出炉前，保利时代项目在5月份就已经售出一千多套，价格在当天实现了三级跳：早上1.4万，中午1.6万，下午1.9万。而崇峰地王出炉后，保利时代在9月份的第二次开盘价格达到2.22万元/㎡。2016年，保利时代项目销售套数为1535套，销售金额为22.4亿。
保利西海岸项目则位于唐家湾片区。在2016年年初，保利西海岸价格在2万元左右，但8月26日格力拍下珠海北29120地王后，保利西海岸的价格涨到了3.3万元的均价。整个2016年，保利西海岸网签套数达到1070套，销售金额达到22.5亿。
但对销售额贡献大的是横琴的保利国际广场，该项目销售金额达到33亿，成为横琴的商业销售。该项目网签写字楼969套，商铺165套。
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