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珠海横琴新区推出一宗宅地 起始楼面地价20000元/㎡

房天下   2017-05-26 17:12

[摘要] 5月,珠海土地市场热闹非凡,不到一月时间里已陆续推出十余宗地块,其中四宗因设置了10年禁售而引起大家广泛关注。5月26日,珠海国土局又推出了位于横琴新区的一宗宅地,起始楼面地价20000元/㎡,同样值得期待。

5月,珠海土地市场热闹非凡,不到一月时间里已陆续推出十余宗地块,其中四宗因设置了10年禁售而引起大家广泛关注。5月26日,珠海国土局又推出了位于横琴新区的一宗宅地,起始楼面地价20000元/㎡,同样值得期待。

国土局公告显示,该宗地位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧,宗地面积169301.35㎡,规划用途为二类居住用地、中小学用地(小学)、社会停车场用地、道路用地、公园绿地,计容积率总建筑面积≤227837㎡,起始楼面地价20000元/㎡,楼面限价28000元/㎡。

珠海横琴新区宅地

此外,该宗地还要求配套建设一个小学(30班,建筑面积≥17725平方米)、一个社区居委会(建筑面积不少于200平方米)、一个警务室(建筑面积不少于50平方米)、社会停车场(建筑面积≥6050平方米)等配套设施及人才住房和公共租赁住房(建筑面积不少于20407平方米)。上述配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给横琴新区管委会,产权归横琴新区管委会,可由横琴新区管委会指定的部门接收管理。

宗地将采用限地价+竞人才房公租房配建+竞自持+竞规划设计方案的方式出让。当地块的竞买价格达到限价28000元/㎡时,转为竞人才住房和公共租赁住房面积,人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为500平方米/次进行竞拍,本次竞人才住房和公共租赁住房设置增配面积为20406平方米(约为住宅功能总建筑面积的10%)。当竞买人报出增配面积达到增配面积时,转为竞企业自持商品住房面积,自持商品住房面积按增幅500平方米/次进行竞拍,本次竞自持商品住房面积设置自持面积为61219平方米(约为住宅功能总建筑面积的30%)。当竞买人报出企业自持商品房面积达到自持面积时,转为评审规划设计方案,竞买人在签署同意参加规划设计方案评审的《承诺书》后进入规划设计方案评审环节,通过专家评审得分的规划设计方案提供者为竞得人。

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